आर्थिक, सांस्कृतिक और शैक्षिक केंद्रों में दक्षिण भारत का प्रमुख शहर चेन्नई है। चेन्नई के रहन सहन , पहनावे और खाने की पूरे दुनिया में सराहना होती है। यही वजह है, जो चेन्नई प्रवासी के साथ-साथ देश के अन्य क्षेत्रों में रहने वाले लोगों भी अपनी ओर आकर्षित कर रही है। एक बार यहां आने के बाद लोग यहां से जाना नही चाहते है, क्योंकि अच्छे वातावरण के अलावा यहां रोजगार के भी बहुत से अवसर है।
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यदि आपका भी मन चेन्नई नगरी से मोहित हो चुका है और आप यहां सेटल होने के लिए किसी अच्छे बैंक और वित्तीय संस्थान से सस्ते ब्याज दर पर होम लोन लेना चाहते है, लेकिन आपको ये समझने में समय लग रहा है कि किस संस्थान की ब्याज दर आपके बजट के अनुरूप फिट होती है। तो अब टेंशन लेने की जरूरत नही है।
यहां अच्छी समीक्षा वाले बैंक या वित्तीय संस्थान की जानकारी दी गई है, ताकि आपको होम लोन लेने में आसानी हो सके –
1. एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस –
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परिवर्तित ब्याज दर 8.40 से 8.50%
लोन राशि – 30 लाख से 5 करोड़ तक ।
2.एचडीएफसी लि. –
परिवर्तित ब्याज दर 6.70 से 7.30%
लोन राशि – 05 लाख से 10 करोड़ तक ।
3. कर्नाटक बैंक –
परिवर्तित ब्याज दर 8.17 से 8.99%
लोन राशि – 20 लाख से 5 करोड़ तक ।
4.सुंदरम होम फाइनेंस लि.
परिवर्तित ब्याज दर 6.95 से 8.30%
लोन राशि – 12 लाख से 5 करोड़ तक ।
5.डीबीएस होम लोन –
परिवर्तित ब्याज दर 7.30%
लोन राशि – 50 लाख से 5 करोड़ तक ।
6.एक्सिस बैंक –
स्थिर ब्याज दर 6.90%
लोन राशि – 05 लाख से 10 करोड़ तक ।
7.यूनियन बैंक ऑफ इंडिया-
परिवर्तित ब्याज दर 6.85%
लोन राशि – 25 लाख से शुरू ।
8.आदित्य बिड़ला कैपिटल –
परिवर्तित ब्याज दर 9.00 से 12.50%
लोन राशि – 20 लाख से 10 करोड़ तक ।
9.स्टेट बैंक ऑफ इंडिया –
परिवर्तित ब्याज दर 6.90 से 9.70 %
लोन राशि – किसी भी राशि पर ।
10.आंध्रा बैंक –
परिवर्तित ब्याज दर 8.15 से 9.20 %
लोन राशि – किसी भी राशि पर ।
11.बैंक ऑफ बड़ोदा –
परिवर्तित ब्याज दर 6.85 %
लोन राशि – 01 लाख से 02 करोड़।
12.बैंक ऑफ महाराष्ट्र –
परिवर्तित ब्याज दर 7.05 से 8.30 %
लोन राशि – किसी भी राशि पर ।
13.पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस –
परिवर्तित ब्याज दर 7.20 से 8.90 %
लोन राशि – 08 लाख से शुरू ।
14. यस बैंक –
परिवर्तित ब्याज दर 9.30 से 10.50 %
लोन राशि – किसी भी राशि पर।
15.टाटा कैपिटल लि.-
परिवर्तित ब्याज दर 8.50%
लोन राशि – 03 करोड़ तक ।
16. रिलायंस होम फाइनेंस –
स्थिर ब्याज दर 9.75 से 13.00 %
लोन राशि – किसी भी राशि पर।
17.सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया-
परिवर्तित ब्याज दर 6.85 से 7.80 %
लोन राशि – 20 लाख से 75 लाख तक ।
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18.बंधन बैंक –
परिवर्तित ब्याज दर 6.40 से 13.50%
लोन राशि – 30 लाख से शुरू।
बैंक और वित्तीय संस्थानों द्वारा ग्राहकों के आवश्यकता के अनुसार होम लोन उपलब्ध कराती है।
चेन्नई में ग्राहकों के अनुरूप होम लोन निम्नानुसार वर्गीकृत किया गया है –
1. घर या फ्लैट खरीदने के लिए होम लोन – पहले से बना बनाया घर या फ्लैट खरीदने के लिए ये लोन दिया जाता है। इसे होम परचेस लोन के नाम से जाना जाता है।
2.घर बनवाने के लिए होम लोन – अपने तरीके से अपने घर को बनवाने के लिए एक अनुमानित लागत पर ये लोन दिया जाता है। इसे होम कंस्ट्रक्शन लोन कहते है।
3. प्लॉट खरीदने के लिए होम लोन – घर बनाने के उद्देश्य से कही अगर जमीन यानि प्लॉट खरीदना हो तो यह लैंड परचेस होम लोन लिया जा सकता है।
4. घर की मरम्मत और रूपांतरण के लिए होम लोन – पुराने घर में या नए घर में कोई सुधार कार्य या नया एक्सटेंशन या इंटेरियर के साथ होम इम्प्रूवमेंट के लिए ये होम लोन दिया जाता है।
5. बैलैंस ट्रांसफर होम लोन – यदि मौजूदा बैंक से ली गई होम लोन ग्राहक द्वारा कम ब्याज दर पर अन्य बैंक में ट्रांसफर करना हो , तब बैलैंस ट्रांसफर होम लोन की सुविधा दी जाती है।
6.टॉपअप लोन- यदि मौजूदा होम लोन से घर के निर्माण कार्य में कमी आती है। तो ऐसी स्थिति में लोन के साथ टॉपअप लोन भी लिया जा सकता है। जो पहले लिए लोन के साथ अतिरिक्त राशि के रूप में होता है।
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6.ब्रिज होम लोन – पुराने घर को बेचकर यदि एक नया घर लेते है, तो ऐसी स्थिति में ब्रिज लोन बैंक द्वारा दिया जाता है, क्योंकि यहां लोन ब्रिज के रूप में आपकी प्रॉपर्टी है। इसकी ब्याज दर सामान्य होम लोन के ब्याज दर की अपेक्षा ज्यादा होती है।
चेन्नई में होम लोन लेने के लिए आवश्यक पात्रता –
वेतनभोगी/नोकारीपेशा के लिए –
1. नागरिकता – भारतीय ( एनआरआई होने की स्थिति में विदेश में रहने संबंधित प्रमाण पत्र)
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2. उम्र – न्यनतम 21 वर्ष और अधिकतम 60 वर्ष ।
3.कार्य अनुभव – न्यूनतम 2 वर्ष।
4.वार्षिक आय – ₹ 1.80 लाख तक या उससे अधिक
5.आय का प्रमाण – विगत 6 माह के सैलरी स्लिप की प्रति।
6.संयुक्त होम लोन की स्थिति में आवेदक का दूसरे आवेदक से संबंध का प्रमाण ।
गैर वेतनभोगी/नोकारीपेशा के लिए –
1. नागरिकता – भारतीय ( एनआरआई होने की स्थिति में विदेश में रहने संबंधित प्रमाण पत्र)
2. उम्र – न्यनतम 21 वर्ष और अधिकतम 60 वर्ष ।
3. कार्य अनुभव – न्यूनतम 3 वर्ष।
4. वार्षिक आय – ₹ 3 लाख से अधिक ।
5. आय का प्रमाण – न्यूनतम 3 लाख तक का आईटीआर की प्रति।
6.संयुक्त होम लोन की स्थिति में आवेदक का दूसरे आवेदक से संबंध का प्रमाण ।
चेन्नई में होम लोन लेने के लिए जरूरी दस्तावेज –
1. होम लोन का पूर्ण भरा हुआ आवेदन पत्र ।
2. वर्तमान में खिंची हुई 3 पासपोर्ट की आकार की फ़ोटो ।
3. पहचान का प्रमाण (आधार कार्ड/ वोटर आईडी कार्ड / पासपोर्ट / ड्राइविंग लाइसेंस / पैन कार्ड)
4. निवास का प्रमाण (आधार कार्ड /वोटर आईडी कार्ड / पासपोर्ट / बिजली बिल / टेलीफोन बिल / राशन कार्ड आदि ।)
5. आय के प्रमाण-
वेतनभोगी -3 से 6 माह की सैलरी स्लिप ।
ग़ैरवेतनभोगी – व्यवसाय का पता और पिछले छह महीनों के बैंक खाते का विवरण व सीए द्वारा प्रमाणित फॉर्म 16 की प्रति ।
यदि आप चेन्नई में घर खरीदने की सोच रहे है, तो देर मत कीजिये। उपरोक्तानुसार आंकलन करके आप सस्ते ब्याज दर पर अच्छी राशि की होम लोन आसानी से प्राप्त कर सकते है। तो चलिये , होम लोन आवेदन को पूर्ण कीजिए और चेन्नई में अपना घर बनाकर सेटल हो जाइए।
