अब हैदराबाद में सस्ती क़ीमत में आपके सपनों का घर

केंद्र के राजस्व में सबसे बड़ा योगदानकर्ता और हीरों के व्यापार का एकमात्र केंद्र हैदराबाद बड़े पैमाने पर औद्योगीकरण वाला शहर है। निज़ामों की भूमि कहलाने वाला ये शहर कई सालों से आकर्षण का केंद्र रहा है। हैदराबाद में  सभी प्रकार के लोगों के लिए कुछ न कुछ जरूर है और यही वजह है जो अधिक से अधिक लोगो को यहां बसने के लिए उत्सुक कर रही है। लोग यहां बसने के लिए बड़ी से बड़ी राशि की होम लोन लेने से भी पीछे नही हट रहे हैं और इस अद्भुत शहर में अपना स्थायी घर बना रहे हैं।  

        यदि आप भी हैदराबाद में घर खरीदना चाहते हैं, लेकिन पता नहीं कैसे ? तो होम लोन है आपका समाधान । बैंक या शहर के किसी अन्य वित्तीय संस्थान से अच्छी ब्याज दर पर होम लोन प्राप्त करें और अपने घर के मालिक बनने का सपना आसानी से पूरा करें। हैदराबाद में होम लोन आप केवल घर खरीदने के लिए ही नही अपितु घर से संबंधित अन्य उद्देश्यों को पूरा करने के लिए भी प्राप्त कर सकते है। 

आइये जानते है हैदराबाद में बैंक और वित्तीय संस्थानों द्वारा कितने प्रकार के होम लोन दिये जाते है :- 

1. घर खरीदने के लिए होम लोन –  पहले से बना हुआ घर या फ्लैट खरीदने के लिए ये लोन दिया जाता है। इसे होम परचेस लोन कहा जाता है। 

2. प्लॉट खरीदने के लिए होम लोन – घर बनाने के उद्देश्य से कही अगर जमीन यानि प्लॉट खरीदना हो तो यह लैंड परचेस होम लोन लिया जा सकता है।

3.घर बनवाने के लिए होम लोन – घर को अपने तरीके से बनवाने के लिए एक अनुमानित लागत पर ये लोन दिया जाता है। जिसे होम कंस्ट्रक्शन लोन कहते है।

4. घर की मरम्मत और साज सज्जा के लिए होम लोन – पुराने घर मे कोई सुधार कार्य या नया एक्सटेंशन या इंटेरियर के साथ होम इम्प्रूवमेंट के लिए ये होम लोन दिया जाता है। 

5.टॉपअप लोन- घर के लिए लोन में कमी आने की स्थिति में आप अपने लोन के साथ टॉपअप लोन भी ले सकते है। जो पहले लिए लोन के साथ  अतिरिक्त राशि के रूप में होता है।

6.ब्रिज होम लोन – पुराने घर को बेचकर नया घर लेने की स्थिति में ब्रिज लोन बैंक द्वारा दिया जाता है। इसकी ब्याज दर सामान्य होम लोन के ब्याज दर की अपेक्षा ज्यादा होती है।

        हैदराबाद में किसी भी बैंक अथवा वित्तीय संस्थानों से होम लोन के पहले आप उनके होम लोन के ब्याज दर का आंकलन एक बार जरूर करें।

वर्तमान में आरबीआई की शुरुआत ब्याज दर 6.40 प्रतिशत प्रतिवर्ष निर्धारित है । सभी बैंक और वित्तीय संस्थान अलग-अलग ब्याज दर पर होम लोन देती है। यहां कुछ बड़ी बैंक, वित्तीय संस्थान और हाउसिंग फाइनेंस कंपनी के होम लोन ब्याज दर तुलनात्मक विवरण दिया गया है।  

 हैदराबाद में सार्वजनिक क्षेत्र के अधिक विश्वसनीय बैंक – 

1. पंजाब एंड सिंध बैंक –  सभी राशि के लिए 6.40 से 7.60 प्रतिशत तक । 

2.यूनियन बैंक ऑफ इंडिया – 0 से 30 लाख तक की राशि के लिए 6.40 से 7.60 प्रतिशत तक तथा उसके बाद की राशि के लिए 6.40 से 7.60 प्रतिशत तक ।

3. बैंक ऑफ महाराष्ट्र – 0 से 30 लाख तक की राशि के लिए 6.40 से 8.30 प्रतिशत तक और इससे अधिक की राशि के लिए 6.80 से 8.45/8.55 प्रतिशत तक।

4. बैंक ऑफ इंडिया –  सभी राशि पर 6.50 से 8.35 प्रतिशत तक ।

5. बैंक ऑफ बड़ोदा – 0 से 30 लाख तक की राशि और 30 से 75 लाख तक की राशि के लिए  6.55 से 8.00 प्रतिशत तक और 75 लाख से ज्यादा की राशि के लिए 6.50 से 8.25 प्रतिशत तक। 

6.पंजाब नेशनल बैंक – 0 से 30 लाख तक की राशि के लिए 6.55 से 7.95 प्रतिशत तक , 30 से  75 लाख तक की राशि के लिए 6.50 से 7.65 प्रतिशत तक और 75 लाख से अधिक की राशि के लिए 6.50 से 7.60 प्रतिशत तक । 

7. स्टेट बैंक ऑफ इंडिया – 0 से 30 लाख तक की राशि के लिए 6.70 से 7.65 प्रतिशत तक , 30 से  75 लाख तक की राशि के लिए 6.70 से 7.75 प्रतिशत तक और 75 लाख से अधिक की राशि के लिए 6.70 से 7.85 प्रतिशत तक । 

हैदराबाद में निजी क्षेत्र के कुछ विश्वसनीय बैंक –

1. कोटक महिंद्रा बैंक –  सभी राशि पर 6.55 प्रतिशत  से शुरू । 

2.आईसीआईसीआई बैंक – सभी राशि पर 6.70 से 7.55 प्रतिशत तक ।

3.एक्सिस बैंक – सभी राशि पर 6.75 से 11.50 प्रतिशत तक ।

4.यस बैंक – सभी राशि पर 6.70 प्रतिशत से शुरू ।

5.बंधन बैंक – 0 से 30 लाख तक , 30 से 75 लाख तक 6.40 से 13.50 प्रतिशत तक और 75 लाख से अधिक राशि पर 6.40 से 11.75 प्रतिशत तक ।

हैदराबाद में विश्वसनीय हाउसिंग फाइनेंस कंपनी –

1.एचडीएफसी लिम.- 0 से 30 लाख तक , 30 से 75 लाख तक 6.70 से 8.45 प्रतिशत तक और 75 लाख से अधिक राशि पर 6.70 से 8.60 प्रतिशत तक।

2.एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस – 0 से 30 लाख तक , 30 से 75 लाख तक 6.70 से 7.85 प्रतिशत तक और 75 लाख से अधिक राशि पर 6.70 से 8.05 प्रतिशत तक ।

3.बजाज फाइनेंस – सभी राशि पर 6.70 से 14.00 प्रतिशत तक ।

4.आदित्य बिड़ला कैपिटल – सभी राशि पर 9.00 से 12.50 प्रतिशत तक।

5 .एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस – 0 से 30 लाख तक की राशि और 30 से 75 लाख तक की राशि के लिए  6.70 से 7.85 प्रतिशत तक और 75 लाख से अधिक राशि पर 6.70 से 8.05 प्रतिशत तक ।

6. पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस – 0 से 30 लाख तक की राशि और 30 से 75 लाख तक की राशि के लिए 6.99 से 12.00 प्रतिशत तक और 75 लाख से अधिक राशि पर  7.15 से 12.00 प्रतिशत तक ।

7. टाटा कैपिटल – सभी राशि के लिए 6.70 से शुरू ।

8.एल एंड टी हाउसिंग फाइनेंस – सभी राशि पर 6.75 से 7.75 प्रतिशत तक।

हैदराबाद में होम लोन लेने के लिए आवश्यक पात्रता – 

1. नागरिकता – भारतीय ( एनआरआई होने की स्थिति में विदेश में रहने संबंधित प्रमाण पत्र)

2.  उम्र – न्यनतम 21 वर्ष और अधिकतम 60 वर्ष ।

3. कार्य अनुभव – वेतनभोगी : न्यूनतम 2 वर्ष और ग़ैरवेतनभोगी : न्यूनतम 3 वर्ष।

4. वार्षिक आय  – वेतनभोगी :  1.80 लाख से अधिक और ग़ैरवेतनभोगी : 3 लाख तक।

5. आय का प्रमाण – वेतनभोगी : 6 माह के सैलरी स्लिप की प्रति और  ग़ैरवेतनभोगी : 3 लाख तक का आईटीआर का प्रमाण ।

6.संयुक्त होम लोन की स्थिति में आवेदक से साथ दूसरे आवेदक का संबंध के लिए पात्र भाई, माता, पिता, जीवनसाथी अथवा जिससे खून का रिश्ता हो। 

हैदराबाद में होम लोन लेने के लिए जरूरी दस्तावेज –

1. होम लोन का आवेदन पत्र पूर्ण भरा हुआ।

2. तीन माह के अंदर खिंची हुई 2 से 3 पासपोर्ट की आकार की फ़ोटो ।

3. पहचान का प्रमाण के रूप में आधार कार्ड/  वोटर आईडी कार्ड / पासपोर्ट / ड्राइविंग लाइसेंस / पैन कार्ड।       

4. निवास का प्रमाण में आधार कार्ड /वोटर  आईडी कार्ड / पासपोर्ट / बिजली बिल / टेलीफोन बिल / राशन कार्ड आदि ।

5. वेतनभोगी आय के प्रमाण के रूप में विगत 3 माह की सैलरी स्लिप की प्रति ।  गैर-वेतनभोगी  आय के प्रमाण के लिए व्यवसाय का पता और पिछले छह महीनों के बैंक खाते का विवरण । साथ ही सीए द्वारा प्रमाणित फॉर्म 16 की प्रति ।

6. पूर्व में अन्य किसी बैंक से लिए गये लोन के संबंध में प्रतिभूतियों का संक्षिप्त विवरण।

        यदि आप हैदराबाद में घर लेने के बारे में सोच रहे है, तो अब समय आ गया है अपनी सोच को हकीकत में बदलने का , क्योंकि हैदराबाद ऐसी जगह है जहाँ हर कोई बसना चाहता है। कहीं आपने घर लेने में थोड़ा और समय गवां दिया तो शायद हैदराबाद शहर के अच्छे एरिया में आप घर लेने से चूक जाएंगे। इसलिए बिना सोचे आसानी से होम लोन लिजिए और अपने सपनों का घर अपने चाहे अनुसार बनाइये।