बेंगलुरू में बेहतर होम लोन के साथ उठाये लाभ

भारत के सिलिकॉन वैली के नाम से प्रसिद्ध बेंगलुरु शहर मल्टीनेशनल कंपनियों का हब है, जिसके कारण रोजगार के अवसर बाकी शहरों की अपेक्षा यहां ज्यादा है। इसीलिए शहर बेंगलुरु बड़ी संख्या में भारत के  युवा वर्ग को अपनी ओर आकर्षित कर रहा है। नोकरीपेशा युवावर्ग  की अपनी बड़ी राशि रूम के किराये में बर्बाद करने के बजाए यहाँ घर या फ्लैट खरीदकर रहने में ज्यादा सहुलियत महसूस करते है। इसीवजह से यहां लोग एकल परिवार के रूप में बसने में ज्यादा दिलचस्पी ले रहे है।

        बेंगलुरु में स्थायी रूप से सेटल होने में  लोगों को ज्यादा असुविधा ना हो, इसलिए बैंक और वित्तीय संस्थान उचित दर पर बेहतर होम लोन प्रदान कर रही है। 

बेंगलुरु में होम लोन लेने के फायदे –

1. प्रधानमंत्री आवास योजना के अंतर्गत होम लोन लेने से 2.67 लाख तक की ब्याज सब्सिडी मिलती है।

2. फ्लोटिंग दर होम लोन पर शून्य पूर्व भुगतान की ख़र्च की सुविधा प्रदान की जाती है।

3. पात्र ग्राहकों को पूर्व अप्रूवल लोन की सुविधा दी जाती है।

4. बहुत से रियल ईस्टेट्स प्रोजेक्ट के लिए भी पूर्व अप्रूवल लोन की सुविधा होती है, यदि संबंधित प्रोजेक्ट के लिए होम लोन लेते हैं , तो अच्छा लाभ होगा।

5. एक से दूसरे बैंक में बैलेंस ट्रान्सफर और लोन राशि की अतिरिक्त पूर्ति के लिए टॉपअप लोन की सुविधा भी होती है।

6. टैक्स रिलेक्स की लाभ भी राशि अनुसार दिया जाता है।

बेंगलुरु में  होम लोन देने वाली बैंक और कुछ वित्तीय संस्थान के ब्याज दर के तुलनात्मक आंकलन  – 

वैसे तो ब्याज की शुरुआती दर तो रिज़र्व बैंक ऑफ इंडिया द्वारा ही निर्धारित किया जाता है। जो कि 6.40 प्रतिशत प्रतिवर्ष रखी गई है । इसके आधार पर ही सभी बैंक और वित्तीय संस्थान अपने नियमानुसार अलग-अलग ब्याज दर पर होम लोन ग्राहक को उपलब्ध कराती है।  बेंगलुरु में बेहतर और कम ब्याज दर पर होम लोन उपलब्ध कराने वाली अच्छी बैंक और कुछ वित्तीय संस्थानों की सूची ब्याज दर के साथ निम्नानुसार बताई गई है। इससे आप भारत के सभी शीर्ष बैंक और वित्तीय संस्थानों के तुलनात्मक ब्याज दर का आंकलन कर आसानी से बेहतर होम लोन प्राप्त कर सकते है :- 

1. स्टेट बैंक ऑफ इंडिया – 

देश के सर्वोच्च विश्वसनीय स्टेट बैंक ऑफ इंडिया 0 से 30 लाख तक की राशि के लिए 6.70 से 7.65 प्रतिशत तक , 30 से  75 लाख तक की राशि के लिए 6.70 से 7.75 प्रतिशत तक और 75 लाख से अधिक की राशि के लिए 6.70 से 7.85 प्रतिशत तक ब्याज दर पर होम लोन पर दे रही है। 

2. एचडीएफसी लिम.- 

निजी क्षेत्र में एचडीएफसी लिम. यानि हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कंपनी लिमिटेड  0 से 30 लाख तक और 30 से 75 लाख तक की राशि के लिए 6.70 से 8.45 प्रतिशत तक और वही 75 लाख से अधिक राशि के लिए 6.70 से 8.60 प्रतिशत तक ब्याज दर पर होम लोन का लाभ प्रदान करती है। ये वित्तीय संस्थान “क्विक होम लोन” के आधार पर काम करती है।

3.पंजाब नेशनल बैंक – 

सरकारी क्षेत्र के पंजाब नेशनल बैंक में लोगों का भरोसा विगत कुछ सालों से ज्यादा देखने को मिला है। ये बैंक 0 से 30 लाख तक की राशि के लिए 6.55 से 7.95 प्रतिशत तक , 30 से  75 लाख तक की राशि के लिए 6.50 से 7.65 प्रतिशत तक और 75 लाख से अधिक की राशि के लिए 6.50 से 7.60 प्रतिशत तक ब्याज दर पर होम लोन दे रही है। ये बैंक बढ़ती राशि के साथ ब्याज दर कम कर रही है।

4. पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस – 

पंजाब नेशनल बैंक हाउसिंग फाइनेंस अलग से है। जो 30 लाख तक और 30 से 75 लाख तक की राशि के लिए 6.99 से 12.00 प्रतिशत तक और 75 लाख से अधिक राशि पर 7.15 से 12.00 प्रतिशत तक ब्याज दर पर होम लोन का अवसर दे रही है। चूंकि ये हाउसिंग फाइनेंस कंपनी है। इसलिये ये भी क्विक होम लोन प्रक्रिया के आधार पर ही काम करती है।

5.आईसीआईसीआई बैंक – 

निजी क्षेत्र के सबसे बड़ी बैंक के नाम से आईसीआईसीआई बैंक को जाना जाता है। ये बैंक  6.70 से 7.55 प्रतिशत तक एक समान ब्याज दर पर सभी राशि के होम लोन अपने ग्राहकों को उपलब्ध कराती है। 

6. यूनियन बैंक ऑफ इंडिया –  

0 से 30 लाख तक की राशि के लिए 6.40 से 7.60 प्रतिशत तक और 30 लाख से अधिक की राशि के लिए 6.40 से 7.60 प्रतिशत तक की ब्याज दर पर होम लोन यूनियन बैंक ऑफ इंडिया देती है।  

7. बैंक ऑफ महाराष्ट्र – 

सरकारी क्षेत्र के बैंक में बैंक ऑफ महाराष्ट्र भी ग्राहक संतुष्टि की दृष्टि से अच्छी मानी जाती है। ये बैंक 30 लाख तक की राशि के लिए 6.40 से 8.30 प्रतिशत तक और 30 लाख से अधिक की राशि के लिए  6.80 से 8.45/8.55 प्रतिशत तक की ब्याज दर पर होम लोन उपलब्ध करवातीं हैं।

8.बैंक ऑफ बड़ोदा –  

बैंक ऑफ बड़ोदा 0 से 30 लाख तक की राशि और 30 से 75 लाख तक की राशि के लिए  6.55 से 8.00 प्रतिशत तक और 75 लाख से ज्यादा की राशि के लिए 6.50 से 8.25 प्रतिशत तक ब्याज दर अपने ग्राहकों को दे रही है।

9. बैंक ऑफ इंडिया –  

बैंक ऑफ इंडिया भी 6.50 से 8.35 प्रतिशत तक एक समान ब्याज दर सभी राशि की होम लोन पर दे रही है।

10. एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस – 

देश की सर्वोच्च विश्वसनीय बीमा कंपनी एलआईसी के अंतर्गत एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस होम लोन से अपने ग्राहकों की मदद कर रही है। ये हाउसिंग फाइनेंस 0 से 30 लाख तक की राशि और 30 से 75 लाख तक कि राशि के लिए 6.70 से 7.85 प्रतिशत तक और 75 लाख से अधिक राशि पर 6.70 से 8.05 प्रतिशत तक ब्याज दर पर होम लोन की सुविधा दे रही हैं।

             इसके अलावा भी कई और बड़े बैंक और वित्तीय संस्थानों द्वारा भी होम लोन दिया जाता है। अन्य प्रमुख बैंक और वित्तीय संस्थान के ब्याज दर में देखते है –

1. कोटक महिंद्रा बैंक   – 6.55 प्रतिशत से शुरू

2.एक्सिस बैंक – 6.75 से 11.50 प्रतिशत तक ।

3.यस बैंक –  6.70 प्रतिशत से शुरू ।

4.बंधन बैंक –  6.40 से 13.50/11.75 प्रतिशत तक । 

5.बजाज फाइनेंस – 6.70 से 14.00 प्रतिशत तक ।

6.आदित्य बिड़ला कैपिटल –  9.00 से 12.50 प्रतिशत तक।

7.टाटा कैपिटल – 6.70 प्रतिशत से शुरू ।

8.एल एंड टी हाउसिंग फाइनेंस –  6.75 से 7.75 प्रतिशत तक।

बेंगलुरु में होम लोन लेने के लिए आवश्यक दस्तावेज 

1.  हस्ताक्षर के साथ ऑनलाइन या ऑफलाइन होम लोन आवेदन फॉर्म पूर्ण भरा हुआ ।

2.  2 से 3 पासपोर्ट की आकार की फ़ोटो (कम से कम 3 महीने पुरानी हो ) ।

3. पहचान का प्रमाण के रूप में  (आधार कार्ड / वोटर आईडी कार्ड / पासपोर्ट / ड्राइविंग लाइसेंस / पैन कार्ड आदि।)

4. निवास के प्रमाण में (आधार कार्ड / वोटर  आईडी कार्ड / पासपोर्ट / बिजली बिल / टेलीफोन बिल / राशन कार्ड आदि) ।

5. आय के प्रमाण के रूप में विगत 3 माह की सैलरी स्लिप की प्रति नोकारीपेशा या वेतनभोगी होने की स्थिति में ।

6. स्व व्यवसायी या  गैर-वेतनभोगी उधारकर्ताओं के लिए व्यवसाय का पता और पिछले छह महीनों के बैंक खाते का विवरण के साथ ही सीए द्वारा प्रमाणित फॉर्म 16 की प्रति ।

6. अन्य लोन के संबंध में प्रतिभूतियों का संक्षिप्त विवरण, (यदि पूर्व में कोई लोन लिया हो तो )।

बेंगलुरु में होम लोन लेने के लिए आवश्यक पात्रता – 

नोकारीपेशा के लिए –

1. राष्ट्रीयता – भारतीय , एनआरआई होने की स्थिति में ( विदेश में रहने संबंधित प्रमाण पत्र) 

2. उम्र – न्यूनतम 18वर्ष  और अधिकतम 60 वर्ष 

3. वार्षिक आय –  1.80 लाख से अधिक । 

4. कार्य अनुभव – कम से कम 2 वर्ष ।

5. क्रेडिट स्कोर – 750 से अधिक ।

स्वव्यवसायी के लिए –  

1. राष्ट्रीयता – भारतीय , एनआरआई होने की स्थिति में ( विदेश में रहने संबंधित प्रमाण पत्र) 

2. उम्र – न्यूनतम 18वर्ष  और अधिकतम 60 वर्ष 

3. वार्षिक आय –  5 लाख से अधिक । 

4. कार्य अनुभव – कम से कम 3 वर्ष ।

5. क्रेडिट स्कोर – 750 से अधिक ।

6. 2 वर्ष का 3 लाख तक का आईटीआर का प्रमाण ।

       यदि आप बेंगलुरु शहर में घर बनवाकर या खरीद कर या फ्लैट लेकर सेटल होने की सोच रहे है , तो आप देरी मत कीजिए । बेंगलुरु में बहुत ही आसानी से आप होम लोन लेकर अपने घर के सपने को पूरा कर सकते है।