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भारत में घरों के किरायों के रुझान | टेनेंट व्यवहार और बदलाव

Published : January 31, 2025, 12:00 AM

Updated : May 28, 2025, 6:08 PM

Author : admin

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यूँ तो आँकड़ों से पता चलता है कि 2020 में 64% से अधिक किरायेदार घर खरीदना चाहते हैं, लेकिन फिर भी 36% ऐसे हैं जो घर खरीदने की बजाय किराए पर लेना पसंद करते हैं क्योंकि उन्हें यह ज़्यादा आसान लगता है। लेकिन, क्या आप जानते हैं कि ये सभी किरायेदार क्या चाहते हैं , वे घर क्यों बदलते हैं, और सबसे ज़रूरी बात वे घर ढूँढ़ते कैसे हैं? हमारे पास इनके जवाब हैं, NoBroker ने 2019 में NoBroker रियल एस्टेट रिपोर्ट बनाई। इस रिपोर्ट में 70 लाख से अधिक NoBroker ग्राहकों और 12546 से अधिक लोगों के साथ किए गए सर्वे से जानकरी इकट्ठी की गई । रिपोर्ट यह समझने के लिए बनाई गई थी कि रियल एस्टेट के संबंध में किरायेदार, मकान मालिक, खरीदने वाले और बेचने वाले क्या सोचते हैं और क्या चाहते हैं। किरायेदारों के आँकड़े जब आप किराए पर घर देना चाहते हैं, तो आप क्या सोचते हैं कि आपका किरायेदार औसतन किस उम्र का होगा ? हमारे अध्ययन के अनुसार, ज़्यादातर किरायेदार (46%) 25-35 वर्ष की आयु वर्ग में आते हैं। युवा, यानी 18-25 दूसरा सबसे बड़ा आयु वर्ग है, जो किराये पर मकान लेता है।

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35 से 45 वर्ष और 45+ आयु वर्ग में किरायेदारों की संख्या कम हो जाती है। इस आयु वर्ग के लोगों में हम पाते हैं कि किराये पर घर लेने के बजाय घर खरीदने की ओर लोगों का झुकाव अधिक हो जाता है। केवल 16% किरायेदार 35 से 45 वर्ष की आयु के बीच हैं और 45+ तो केवल 15% हैं। मकान किराए पर कैसे लिए जाते हैं? लोग लगभग हर चीज़ के लिए वेबसाइट और ऐप का उपयोग करते हैं, यहाँ तक कि किराये पर घर ढूँढ़ने के लिए भी। NoBroker जैसे ऑनलाइन पोर्टल किरायेदारों को हजारों विकल्प देते हैं, और सीधे मकान मालिकों से उनका संपर्क करवाते हैं। इसके ज़रिये, बिचौलिए का सहारा लेने की तुलना में घर खोजने की पूरी प्रक्रिया बहुत आसान और तेज़ हो जाती है। हम यह भी देखते हैं कि अनुभवी किरायेदार दोस्तों और परिवार के लोगों के ज़रिये से घर ढूंढना पसंद करते हैं। यहां तक कि वे उन घरों में जाने के लिए भी समय निकालते हैं, जहां ‘To-Let' का बोर्ड लगा होता है। ब्रोकर सेवाओं की ज़रूरतों में तेज़ी से गिरावट देखी जा रही है क्योंकि लोग ब्रोकर को ऊँची फीस देने में कोई ख़ास फायदा नहीं देखते हैं।

बैंगलोर में, 43% किरायेदार ब्रोकर की सेवाएं नहीं लेते , मुंबई में यह 43% और चेन्नई में, 40% है। ये संख्या पिछले साल के मुकाबले 33% बढ़ गई है। ऐसा और भी तरीके मौजूद होने के कारण हो सकता है और साथ ही खर्चे में बचत की इच्छा भी इसका एक कारण हो सकता है। लोग घर क्यों बदलते हैं? ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से लोग किराये का घर बदलकर दूसरे घर में जाते हैं, इनमें सबसे बड़ा कारण है, उनकी नौकरी। यह सब जानते हैं कि अगर आप काम करने की जगह के करीब रहते हैं, तो आप आने-जाने में कम समय बिताते हैं और पैसे भी ज़्यादा बचाते हैं। इसके अलावा, आप बेहतर जीवन का आनंद लेते हैं और आपका कार्य-जीवन संतुलन (वर्क लाइफ बैलेंस) भी बेहतर होगा। यही कारण है कि 44% से अधिक किरायेदार अपने ऑफ़िस के आस- पास की जगह पर घर लेना चाहते हैं। घर बदलने का दूसरा बड़ा कारण है पहले से ज़्यादा जगह की ज़रूरत महसूस होना यानी ज़रूरत एक बड़े घर की । हो सकता है कि उनका परिवार बड़ा हो गया हो या उनके पास खर्च करने के लिए अधिक आय आने लगी हो जिसके कारण वे एक बड़ा घर लेना पसंद कर सकते हैं।

किराए में बढ़ोतरी ने भी किरायेदारों को अपने बजट को नियंत्रण में रखने के लिए घर बदलने पर मजबूर किया है। हैदराबाद में 30% किरायेदार और बैंगलोर में 26% किरायेदार घर बदलने का यही कारण बताते हैं। यह इस कारण हो सकता है कि इन शहरों में पिछले साल किराये बहुत बढ़े हैं। अगर आप भी घर बदलना चाहते हैं या अपने घर के लिए एक अच्छा किरायेदार ढूंढना चाहते हैं, तो NoBroker पर जाएं। हमारे पास हज़ारों विकल्प और किरायेदार हैं, आज ही हमारी साइट पर जाएँ और बताएँ कि हम आपकी मदद कैसे कर सकते हैं।

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