भारतातील गृहनिर्माण खर्च समजून घेणे

जर आपल्याकडे वेळ आणि धैर्य असेल, तर आपण स्वतः बांधलेल्या घरात राहण्यासारखे दुसरे सुख नाही. आपणास हवे तसे,दिसावे तसे घर आपण बांधून घेऊ शकता. आपल्याकडे एक अतिरिक्त-मोठा बेडरुम आणि असाधारण स्नानगृहे, स्वयंपाकघर व इच्छा आहे तेथे कोठेही ओपन प्लॅन, किंवा अतिरिक्त स्टोरेज स्पेस असे सर्व आपल्या मनाप्रमाणे केले जाऊ शकतात!

हे सर्व मोहक दिसत असले तरी, बहुतेक लोक त्याऐवजी साधे तयार अपार्टमेंट मध्ये जाण्यासाठी खरेदी करतात,कारण घर बांधकाम खर्च जास्त आहे आणि ही संपूर्ण प्रक्रिया तणावपूर्ण आहे. परंतु घर बांधकामाच्या किंमतींमध्ये, घराच्या बांधकामाचा अंदाज कसा लावावा आणि हे जाणून घेणे महत्वाचे आहे व पुढे जाण्याचा हा सर्वात चांगला मार्ग आहे.

बांधकाम खर्चामध्ये काय समाविष्ट आहे?

जेव्हा आपण एखादा अंदाज विचारत असाल,तर मेट्रो शहरामध्ये फक्त 1200 चौरस फूट छोटे घर बांधण्यासाठी आपल्याला कदाचित 40 ते 43 लाख रुपयांपर्यंतचा खर्च अपेक्षित आहे. बहुतेकांना हा धक्का नक्कीच असेल, परंतु आपण हे समजले पाहिजे की ही किंमत काय काय व कशा कशाला विचारात घेते -

• चिन्हांकण आणि उत्खनन
• काँक्रीट कंत्राटदार
• विद्युत काम
• नळ काम
• फॉर्मवर्क आणि फ्रेमवर्क
• बोअरवेल
• कंपाऊंड भिंती आणि दरवाजे प्रवेशद्वार

आपल्याला कच्च्या मालासाठी देखील पैसे द्यावे लागतील,जसेकी 

• वाळू
• पाणी
• स्टील आणि मजबुतीकरण
• विटा
• दगड
• पेंट्स
• स्वच्छताविषयक पोशाख
• फ्लोअरिंग
• दारे
• विंडोज
• संकीर्ण
• माती
• सिमेंट

या सर्व किंमती,बाजारात मागणी आणि पुरवठ्यावर अवलंबून,बदलू शकतात. आपण नोंद करू शकता की आपला जवळजवळ 40% खर्च,हा मजुरीवरील खर्च असेल. आपल्याला कशासाठी पैसे द्यावे लागतील -

• आर्किटेक्ट फी साधारण ₹ 50-200 / चौरस फूट किंवा एकूण प्रकल्प खर्चाच्या 3% -8%.
• साइट अभियंत्यांचे शुल्क - एकूण प्रकल्प खर्चाच्या 5%.
• प्लंबर फी - एकूण प्रकल्प खर्चाच्या 5%.
• इलेक्ट्रीशियन फीस - एकूण प्रकल्प खर्चाच्या 5%.
• पेंटरची फी - एकूण प्रकल्प खर्चाच्या 6%.

आपल्याला आपल्या कामगारांना चांगले पैसे देण्याची आवश्यकता आहे,नाहीतर आपण आपल्यासाठी एक प्रचंड अशी आपत्ती आणू शकता आणि नंतर चुका दुरुस्त करण्यासाठी बरेच काही खर्च करावे लागतील.

कोणत्याही घराच्या अंदाजात बदलते घटक कोणते आहेत?

आपण मोठ्या प्रमाणावर म्हणू शकता की आपल्या घराच्या अंदाजातील बदल हे आपण निवडत असलेल्या बांधकामांच्या प्रकारावर आधारित आहेत. साधारणपणे 3 श्रेणी आहेत -

• सी वर्ग: निम्न-किंवा खराब-दर्जाच्या विटा आणि वाळू, स्वस्त सिमेंट आणि स्टील आणि स्वस्त फिक्स्चर
• बी वर्ग: सरासरी गुणवत्तेच्या विटा आणि वाळू, सिमेंट आणि स्टील ज्याची सरासरी अशीच किंमत असते, फिक्स्चर आणि फिटिंग्ज ज्याची किंमत सामान्य किंमत असते.
• ए वर्ग: आपल्याला कितीही किंमत असो, उत्तम संसाधने मिळतात.

आपली किंमत ही आपण घर कोठे बांधत आहात यावर देखील अवलंबून असेल, उदाहरणार्थ, किंमती वेगवेगळ्या ठिकाणच्या वेगवेगळ्या असू शकतात,जसेकी-

• मेट्रो शहरे
• शहरी भाग
• अर्ध-शहरी भाग
• ग्रामीण भाग
• जिल्हे
• तालुका

आपल्या एकूण खर्चामध्ये फर्निचर, विविध सरकारी अधिकारयांकडून परवानगी, नोंदणी खर्च, जमीन खर्च इत्यादी गोष्टींचा देखील समावेश असेल. हे घराच्या अंदाज बांधण्याच्या खर्चापेक्षा जास्तीचा खर्च आहे. एकदा आपणास कोणत्या प्रकारचे घर हवे आहे आणि कोठे हवे आहे,हा निर्णय घ्यायचा असेल तर आपण व्यावसायिक बांधकाम योजनाकार / आर्किटेक्ट / सिव्हिल अभियंता यांच्याशी सल्लामसलत करू शकता आणि ते आपल्याला घर बांधण्याचा अचूक अंदाज खर्च देऊ शकतील.

आपण हा सर्व त्रास टाळण्यासाठी इच्छित असल्यास, फक्त नोब्रोकरला भेट द्या आणि नवीन घर विकत घ्या! आपणास आवडते असे घर शोधण्यात मदत करण्यासाठी आपण नेहमीच आमच्या तज्ञांवर अवलंबून राहू शकता.