अचल संपत्ति क्या है?

जब मैं घर खरीदने वाली थी तब मैंने भी हर नए कस्टमर की तरह सारी जानकारी जुटाने की पूरी कोशिश की थी। आखिर मैं अपने जीवन की लगभग पूरी जमा पूंजी लगा रही थी तो सारी जानकारी के साथ आगे बढ़ना एक सही तरीका था। पर कई बार मेरे जैसे नए खरीदारों को किसी विशेषज्ञ की सलाह की भी जरूरत पड़ती है। Chal achal sampatti kya hoti hai, अचल और चल संपत्ति में अंतर, और आपकी संपत्ति किस श्रेणी में आती है? कुछ ऐसी जानकारियां हैं जो सभी को जाननी चाहिए। हालांकि इसके लिए किसी विशेषज्ञ की सलाह की जरूरत नहीं है। इसमें मैं आपकी मदद कर सकती हूँ। 

सीधे शब्दों में कहें तो 'अचल संपत्ति' से तात्पर्य उस संपत्ति से है जिसे एक स्थान से दूसरे स्थान पर नहीं ले जाया जा सकता है। अचल संपत्ति पर किसी का अधिकार है। इस ब्लॉग में हमने अचल संपत्ति के प्रकार, अचल और चल संपत्ति में अंतर और उससे जुड़े कानूनी अधिकारों के बारे में चर्चा की है।

Chal achal sampatti meaning

अचल संपत्ति को आम तौर पर अचल संपत्ति माना जाता है - आवासीय घर, गोदाम, निर्माण इकाई या कारखाना। जमीन से जुड़े पौधे या पेड़ भी अचल संपत्ति के अंतर्गत आते हैं। अचल संपत्ति के मामले में, वे कानूनी नियमों और करों के अधीन भी हैं।

इसके विपरीत चल संपत्ति में आभूषण, कंप्यूटर, घड़ियां, पैसा जैसी कीमती चीजें शामिल होती हैं, जिन्हें एक जगह से दूसरी जगह ले जाया जा सकता है। सामान्य खंड अधिनियम, 1847 की धारा 12(36) और संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम, 1982 में 'चल संपत्ति' शब्द का उल्लेख है।

भारतीय दंड संहिता (IPC) की धारा 22 चल संपत्ति को जमीन के अलावा मूर्त संपत्ति के रूप में परिभाषित करती है और चीजें स्थायी रूप से जमीन से जुड़ी होती हैं।

Chal or achal sampatti से संबंधित अधिकार

यदि कोई व्यक्ति अचल संपत्ति का स्वामी है, तो उसके पास निम्नलिखित अधिकार हैं:

किराया वसूलने का अधिकार- संपत्ति के मालिक को अपनी संपत्ति को किराए या लीज पर देकर किराया वसूल करने का अधिकार है।

बकाये की वसूली का अधिकार - अगर संपत्ति को किराए पर दिया गया है ताकि कोई अन्य व्यक्ति उस पर खेती कर सके या उसका उपयोग कर सके, तो अचल संपत्ति के मालिक को बकाये की वसूली का अधिकार है।

नाव अधिकार - यह भुगतान के बदले में एक नाव को एक जल निकाय पर चलने, लोगों या वाहनों को एक तरफ से दूसरी तरफ ले जाने की अनुमति देने के अधिकार को संदर्भित करता है। नाव किसी जल निकाय के एक किनारे से दूसरे किनारे तक जाने का साधन भी हो सकती है।

रास्ते का अधिकार - भूमि सार्वजनिक या निजी हो सकती है और उस पर अतिक्रमण कानूनी अपराध हो सकता है।

मछली पकड़ने का अधिकार - जल निकाय में मछली पकड़ने का अधिकार अचल संपत्ति के मालिक तक ही सीमित हो सकता है।

कहा जा सकता है कि निवेश की दृष्टि से अचल संपत्ति को सबसे अधिक पसंद किया जाता है। लंबी अवधि के निवेशक रियल एस्टेट में निवेश करना पसंद करते हैं। समय के साथ इसकी वैल्यू न घटने के कारण इसे निवेश का सबसे पसंदीदा विकल्प माना जाता है।

अब आपको पता है की chal achal sampatti क्या होती है। 

मुझे

रीयल

इस्टेट

इंडस्ट्री

का

बहुत

शौक

है

,

इसलिए

मैं

आपको

अचल

संपत्ति

के

बारे

में

अच्छी

तरह

समझा

सकता

हूं।

अचल

संपत्ति

को

आम

तौर

पर

रीयल

इस्टेट

के

रूप

में

जाना

जाता

है

-

एक

आवासीय

घर

,

एक

कारखाना

,

एक

गोदाम

या

एक

निर्माण

इकाई।

वे

पेड़

या

पौधे

जो

पृथ्वी

से

जुड़े

होते

हैं

,

अचल

संपत्ति

के

रूप

में

भी

जाने

जाते

हैं।

वे

अचल

संपत्ति

के

मामले

में

कराधान

और

कानूनी

विधियों

के

लिए

उत्तरदायी

रहते

हैं।

अब

आप

समझ

गए

हैं अचल

संपत्ति

क्या

है।

दूसरी

ओर

,

चल

संपत्ति

कुछ

मूल्यवान

चीजों

को

संदर्भित

करती

है

जिन्हें

स्थानांतरित

किया

जा

सकता

है

,

जैसे

कि

पैसा

,

घड़ियां

,

कंप्यूटर

,

आभूषण

,

आदि।

'

चल

संपत्ति

'

शब्द

को

संपत्ति

हस्तांतरण

अधिनियम

, 1982

और

सामान्य

खंड अधिनियम

, 1847 {

धारा

12(36)}

में

निर्दिष्ट

किया

गया

है।

• बकाया

  वसूल

  करने

  का

  अधिकार

• किराया

  वसूल

  करने

  का

  अधिकार

• मत्स्य

  पालन

  का

  अधिकार

• मार्ग

  -

  अधिकार

• नौका

  का

  अधिकार