What is DTCP vs CMDA ?

DTCP

CMDA

Most states have a country planning, urban planning authority.

It is operational in Chennai state only 

It offers building approvals for the use of land

It offers building approvals for residential, industrial, commercial use, institutional and other zones.

It is required to construct any property 

It is required to construct multi-storied and special building

It is easier to get approval in comparison to standard real estate permits.

It is difficult  to get approval in comparison to standard real estate permits.

It does not have a validity limit. 

It is valid for a period of three years. 

Without DTCP approval of land, building layout will be considered to be unauthorised.

Without CMDA approval, the building will be considered to be unauthorised.

டி.டி.சி.பி

சிஎம்டிஏ

பெரும்பாலான மாநிலங்களில் நாட்டு திட்டமிடல், நகர்ப்புற

இது சென்னை மாநிலத்தில் மட்டும் செயல்படும்

இது நிலத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான கட்டிட அனுமதிகளை வழங்குகிறது

இது குடியிருப்பு, தொழில்துறை, வணிக பயன்பாடு, நிறுவன மற்றும் பிற மண்டலங்களுக்கான கட்டிட அனுமதிகளை வழங்குகிறது.

எந்தவொரு சொத்தையும் கட்டியெழுப்புவது அவசியம்

பல அடுக்கு மற்றும் சிறப்பு கட்டிடம் கட்ட வேண்டும்

நிலையான ரியல் எஸ்டேட் அனுமதிகளுடன் ஒப்பிடுகையில் அனுமதி பெறுவது எளிது.

நிலையான ரியல் எஸ்டேட் அனுமதிகளுடன் ஒப்பிடுகையில் அனுமதி பெறுவது கடினம்.

இதற்கு செல்லுபடியாகும் வரம்பு இல்லை.

இது மூன்று வருட காலத்திற்கு செல்லுபடியாகும்.

நிலத்திற்கு டிடிசிபி ஒப்புதல் இல்லாமல், கட்டிட தளவமைப்பு அங்கீகரிக்கப்படாததாக கருதப்படும்.

சி.எம்.டி.ஏ., அனுமதியின்றி, கட்டடம் அங்கீகரிக்கப்படாததாக கருதப்படும்.