एक बैनामा एक कानूनी दस्तावेज है जो एक विक्रेता से एक खरीदार को शीर्षक, अधिकार और संपत्ति के स्वामित्व के हस्तांतरण को दर्शाता है। जब मैंने ज़मीन खरीदी तब मैंने जाना की जमीन का बैनामा कैसे होता है (jamin ka bainama kaise hota hai)। यह खरीदार या अंतरिती और विक्रेता या अंतरणकर्ता दोनों के लिए एक आवश्यक दस्तावेज है। संपत्ति की खरीद या बिक्री तब तक कानूनी रूप से पूरी नहीं होती है जब तक कि खरीदार और विक्रेता के बीच बैनामा पर हस्ताक्षर नहीं हो जाते। आम तौर पर, दोनों पक्षों के संतुष्ट होने और नियमों और शर्तों का पालन करने के बाद ही बिक्री विलेख समझौते पर हस्ताक्षर किए जाते हैं।
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बिक्री विलेख पंजीकरण प्रक्रिया में आम तौर पर निम्नलिखित चरण शामिल होते हैं:
विक्रेता और खरीदार संपत्ति को बेचने और खरीदने के लिए सहमत होते हैं। यह समझौता आमतौर पर बिक्री विलेख के रूप में होता है।
बिक्री विलेख दोनों पक्षों द्वारा निष्पादित किया जाता है और गवाहों की उपस्थिति में हस्ताक्षर किए जाते हैं।
बिक्री विलेख तब उपयुक्त सरकारी अधिकारियों के साथ पंजीकृत होता है, आमतौर पर उप-पंजीयक का कार्यालय। यह सब-रजिस्ट्रार के कार्यालय में कुछ दस्तावेजों, जैसे पहचान प्रमाण और संपत्ति के स्वामित्व के प्रमाण के साथ बिक्री विलेख जमा करके किया जाता है।
उप-पंजीयक दस्तावेजों की पुष्टि करता है और संपत्ति के साथ किसी भी बाधा या कानूनी मुद्दों की जांच करता है। यदि सब कुछ क्रम में है, बिक्री विलेख पंजीकृत है और एक प्रति पार्टियों को वापस कर दी जाती है।
खरीदार तब संपत्ति का कब्जा ले सकता है और इसका उपयोग शुरू कर सकता है।
ध्यान दें कि प्रक्रिया उस राज्य के कानूनों के आधार पर थोड़ी भिन्न हो सकती है जिसमें संपत्ति स्थित है। यह सुनिश्चित करने के लिए वकील या पेशेवर संपत्ति सलाहकार की सहायता लेने की सलाह दी जाती है कि प्रक्रिया सुचारू रूप से और कुशलता से पूरी हो।
भूमि के एक मूल बिक्री विलेख का पंजीकरण
संपत्ति बिक्री विलेख की पुष्टि करने और सौदा बंद करने के लिए विक्रेता और खरीदार दोनों को उप-पंजीयक कार्यालय में सभी महत्वपूर्ण दस्तावेज रखने होंगे। सेल डीड एग्रीमेंट फॉर्म के पंजीकरण में शामिल हैं:
संपत्ति का मूल्य उस क्षेत्र में सर्किल रेट के आधार पर निर्धारित किया जाना है
क्षेत्र की सर्कल दरें और संपत्ति के लिए भुगतान की गई वास्तविक कीमत संबंधित हैं। स्टैंप ड्यूटी का आकलन करते समय दो मूल्यों में से अधिक, सर्कल रेट और भुगतान की गई वास्तविक कीमत को ध्यान में रखा जाना चाहिए
इसके अतिरिक्त, गणना किए गए मूल्य का एक गैर-न्यायिक स्टांप पेपर परिणामस्वरूप खरीदा जाना है
नतीजतन, विलेख प्रदान किया जाना चाहिए और स्टांप पेपर में टाइप किया जाना चाहिए
सेल डीड फॉर्म को पंजीकृत करने के लिए आवश्यक अंतिम चरण बिक्री डीड फॉर्म को पंजीकृत करने के लिए उप-पंजीयक कार्यालय की तुलना करना है। पार्टियों को दो गवाहों द्वारा पालन किया जाना चाहिए।
जमीन का बैनामा कैसे होता है ये अब आप जानते हैं।
इससे सम्बंधित जानकारी: बैनामा खारिज कैसे होता है? बैनामा क्या होता है : Benama Kya Hota Hai? बैनामा कब तक मान्य होता है?Your Feedback Matters! How was this Answer?
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जमीन का बैनामा कैसे होता है?
Damini
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2 Year
2023-03-29T12:16:04+00:00 2023-03-29T14:13:22+00:00Comment
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