खेती की जमीन खरीदने के नियम?

भारत में कृषि भूमि खरीदना थोड़ा मुश्किल होता है। ये मैंने तब जाना जब मैं खुद एक खेती की जमीन खरीदने का विचार कर रहा था। पर पालन ​​​​करने के लिए नियम और कानून हैं, और यह सिर्फ जमीन हासिल करने के बारे में नहीं बल्कि इसे बनाए रखने के बारे में भी है। यदि आप कर्नाटक में कृषि भूमि खरीदना शुरू करना चाहते हैं, तो मैंने कुछ

खेती की जमीन खरीदने के नियम बताये

हैं जो आपको प्रक्रिया को सुचारू रूप से पूरा करने में मदद करेंगे।

कर्नाटक राज्य में, गैर-कृषि भूमि कोई भी भारतीय नागरिक या एनआरआई द्वारा खरीदी जा सकती है। लेकिन जब खेती की जमीन खरीदने की बात आती है तो इसमें कई तरह की पाबंदियां होती हैं। 2015 से पहले, कृषि पृष्ठभूमि वाले किसान कर्नाटक राज्य में एकमात्र ऐसे लोग थे, जिनके पास कृषि भूमि थी और वे इसे खरीद सकते थे। कर्नाटक में जिस व्यक्ति के पास कोई कृषि भूमि नहीं है या जिसकी गैर-कृषि कार्यों से वार्षिक आय दो लाख से अधिक है, उसे गैर-कृषि कहा जाता है। इस प्रकार, 2015 से पहले कर्नाटक में गैर-कृषि भूमि नहीं खरीदी जा सकती थी।

उत्तर प्रदेश में खेती की जमीन खरीदने के नियम

• एनआरआई को छोड़कर कोई भी कृषि भूमि में निवेश कर सकता है

• अधिकतम सीमा 12.5 एकड़ है

• कृषि भूमि की खरीद के लिए वार्षिक आय सीमा रुपये है। 2 लाख से 25 लाख।

• गैर कृषकों को कृषि भूमि के क्रय हेतु धारा 80 के अन्तर्गत सहायक आयुक्त के स्थान पर जिला उपायुक्त की अनुमति प्राप्त करना आवश्यक है।

• कर्नाटक में कृषि भूमि खरीदने के लिए, एक व्यक्ति को जिला स्तर पर पंजीकृत भूमि खरीदने की आवश्यकता होती है।

• भूमि कराधान के लिए उत्तरदायी है और खरीद से दो सप्ताह पहले मूल्य मूल्यांकन द्वारा बढ़ाया जा सकता है।

इसके अतिरिक्त, खरीदार को कर्नाटक में कृषि भूमि खरीदने के लिए दस्तावेज़ की भी आवश्यकता है। क्या आप जानते हैं कि कर्नाटक में अब कोई भी कृषि भूमि खरीद सकता है? पहले गैर-किसान कर्नाटक में कृषि संपत्ति नहीं खरीद सकते थे, लेकिन, 2020 में, कर्नाटक भूमि सुधार अधिनियम में कुछ बदलाव किए गए और गैर-किसानों को कृषि भूमि खरीदने की अनुमति दी गई।

कर्नाटक में कृषि भूमि खरीदने के लिए आवश्यक दस्तावेज हैं।

• विक्रेता के नाम और संपत्ति को बेचने के उसके अधिकार की पुष्टि करने के लिए भूमि का शीर्षक विलेख।

• बिक्री का अनुबंध जिसमें बिक्री मूल्य, अग्रिम भुगतान और बिक्री का समय शामिल है।

• स्टाम्प शुल्क के भुगतान का प्रमाण

• दो गवाहों के साथ भूमि पंजीकरण, पिछले विलेख, कर रसीदें, और भूमि पंजीकरण दस्तावेजों के लिए मूल शीर्षक विलेख।

• विक्रेता से खरीदार को भूमि के शीर्षक के हस्तांतरण को सुनिश्चित करने के लिए बिक्री समझौता

• सब-रजिस्ट्रार के कार्यालय या लीज बुक से बोझ का प्रमाण पत्र (ईसी) यह सुनिश्चित करने के लिए कि जमीन के लिए विक्रेता पर कोई कानूनी दायित्व नहीं है।

• एक राजस्व अधिकारी से एनओसी

• सर्वेक्षण विभाग द्वारा जारी किया गया एकरबंद

• प्रमाण पत्र अनुदान

जैसा कि कर्नाटक में कृषि भूमि की खरीद में सुधार किए गए हैं, कर्नाटक सरकार ने कई गैर-किसानों को कृषि भूमि खरीदने और कर्नाटक राज्य में कृषि गतिविधियों में संलग्न होने की अनुमति दी है।

खेती की जमीन खरीदने के नियम समझ कर ही खेती की जमीन खरीदने का विचार करें।