Home Loan Nahi Bhara to Kya Hoga?

अपने खुद के घर का सपना पूरा करने के लिए होम लोन जितना उपयोगी है उतना ही उस लोन को चुकाना मुश्किल है। ऐसा हो सकता है की उधारकर्ताओं को कठिनाइयों का सामना करना पड़ सकता है जिससे उनके लिए समय पर होम लोन चुकाना मुश्किल हो सकता है। ऐसे मामलों में क्या होता है? होम लोन डिफॉल्टर्स पर बैंक किस तरह की कार्रवाई शुरू करेगा? समय पर होम लोन नहीं चुकाने के क्या परिणाम होते हैं? अगर आपके मन में भी यही सवाल हैं और

अगर नहीं चुका पा रहे हैं लोन तो न हों परेशान यहां पढ़ें अपने ये अधिकार

समय पर अपना home loan nahi bhara to kya hoga?

बैंक और एनबीएफसी आपकी संपत्ति की लागत का 80% तक उधार देते हैं। घरों की कीमतें आसमान छू रही हैं, ऐसे में होम लोन लिए बिना घर खरीदना संभव नहीं है। हाल के वर्षों में होम लोन की ब्याज दरों और प्रोसेसिंग शुल्क में भारी कमी देखी गई है। कर लाभ के अतिरिक्त लाभ के साथ मिलकर गृह ऋण को जनता के लिए आसानी से सुलभ बना दिया है।

हालांकि गृह ऋण आकर्षक होते हैं और घर खरीदना आसान बनाते हैं, जब आप ऋण चुकाने में असमर्थ होते हैं तो ऋण एक बोझ भी बन सकता है, क्योंकि यह एक दीर्घकालिक देयता है और कुछ भी हो सकता है, जैसे उधारकर्ता को अपनी नौकरी से हाथ धोना पड़ता है , या कोई अप्रत्याशित चिकित्सा आपात स्थिति है, जिसके कारण आप अपने होम लोन की ईएमआई का भुगतान करने में सक्षम नहीं हैं।

अब हमें खुद से यह पूछने की जरूरत है कि अगर हम कर्ज की ईएमआई नहीं चुका पाए तो क्या होगा? जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है कि गृह ऋण दीर्घकालिक ऋण हैं जो अधिकांश बैंकों के ऋणों की अधिकतम अवधि 30 वर्ष होती है।

अगर कर्जदार लगातार 3 महीने तक ईएमआई का भुगतान नहीं करता है, तो बैंक आपकी संपत्ति को फिर से हासिल करने की कोशिश कर सकता है। आपको यह समझने की जरूरत है कि बैंक घर को फिर से हासिल करने और उसकी नीलामी करने की बोझिल प्रक्रिया से नहीं गुजरना चाहते हैं। यही कारण है कि उनके पास प्रक्रियाओं का एक सेट है जो वे घर पर दोबारा कब्जा करने के चरम मामले में आने से पहले करेंगे।

अगर आप अपना होम लोन चुकाने में असमर्थ हैं तो बैंक क्या करेगा?

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, बैंक आपकी ईएमआई का भुगतान न करने के 3 महीने बाद ही कार्रवाई शुरू करेगा। दूसरे महीने की चूक के बाद, बैंक ऋण लेने वाले को ऋण चुकाने के लिए एक अनुस्मारक पत्र भेजेगा। तीसरी चूक के बाद ही बैंक को घर की नीलामी के लिए "वित्तीय संपत्तियों का प्रतिभूतिकरण और पुनर्निर्माण और सुरक्षा ब्याज अधिनियम 2002 का प्रवर्तन" लागू करने का अधिकार है।

दोबारा, बैंक एक कानूनी नोटिस भेजकर उधारकर्ता को ऋण राशि का भुगतान करने के लिए कहेगा। यदि इसके बाद भी कर्जदार नहीं चुकाता है तो वे एक और पत्र भेजेंगे जिसमें यह विवरण होगा कि उन्होंने संपत्ति का कितना मूल्य लगाया है और वे घर की नीलामी कब करने जा रहे हैं, जो नोटिस के 1 महीने बाद निर्धारित किया जाएगा।

जैसा कि आप देख सकते हैं, संपत्ति की नीलामी से पहले बैंक उधारकर्ता को 6 महीने तक का समय देता है। इस समय का उपयोग उधारकर्ता द्वारा समस्या को हल करने के लिए बैंक अधिकारियों से मिलने के लिए किया जा सकता है।

आशा है की अब आपको जानकारी हो गयी है की

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