फ्लैट खरीदने के नुकसान?

नमस्ते राधिका, मैंने देखा की आप फ्लैट लेने के नुक्सान जानना चाहती हैं, जिससे मैं अनुमान लगा रही हूँ की आप सोच रही है की flat lena chahiye ya nahi. मैं इसमें आपकी मदद करना चाहूंगी। 

Flat Lene Ke Fayde Aur Nuksan क्या है?

नीचे मैं विस्तृत रूप से अपार्टमेंट लेने के फायदे और नुकसान आपके साथ साझा कर रही हूँ। 

मैंने आपके सामने flat lene ke nuksan तथा फायदे, दोनों रखें और मेरी राय में आपको अपनी निजी पसंद व प्राथमिकताओं को देख निर्णय लेना चाहिए। आशा है की इससे आपको flat lene ke fayde और नुकसान की समझ हुई होगी। 

जब मैंने पहली बार एक फ्लैट ख़रीदा तब मुझे एहसास हुआ की संपत्ति को खरीदना एक गंभीर बात है जिसके लिए शून्य आवेग और बहुत सारे तर्क तर्क की आवश्यकता होती है। पहली बार, एकल खरीदार के रूप में मैंने अपने पहले घर के लिए एक फ्लैट खरीदना चुना। इसमें से बहुत कुछ इस बात से जुड़ा था कि मैं उस समय क्या कर सकता था, और मेरी परिस्थितियों के अनुकूल क्या था। अपने दम पर रहते हुए, मैं एक ऐसी संपत्ति चाहता था जो सुरक्षित हो, और कम से कम प्रविष्टियों के साथ और जितना संभव हो उतना बाहर निकल जाए!

यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि एक फ्लैट या घर के लिए जाना है, तो मैंने एक फ्लैट खरीदने के नुकसान और फायदे को सूचीबद्ध किया है ताकि आप कैसे आगे बढ़ना चाहते हैं, इस बारे में अपना खुद का संतुलित दृष्टिकोण बना सकें।

फ्लैट खरीदने के फायदे (flat kharidne ke fayde)

एक फ्लैट का पहला लाभ यह है कि यह एक घर की तुलना में कम खर्चीला और सुरक्षित होता है। कम रखरखाव लागत के साथ, फ्लैटों को खरोंच से नहीं बनाया जा सकता है, लेकिन बेहतर फिनिश के साथ सजाया जाने का फायदा है। फ्लैट अभी भी एक उत्कृष्ट अवसर हैं सामाजिककरण, अन्य लोगों के साथ अधिक संपर्क की अनुमति देता है।

• एक अपार्टमेंट में रहना उन लोगों के लिए एक सुविधाजनक विकल्प है जो मासिक होम लोन का भुगतान नहीं कर सकते

• एक अपार्टमेंट में रहने से मालिक बीमा और घर के रखरखाव की चिंताओं से मुक्त हो जाएगा।

• एक अपार्टमेंट में रहने से मालिक की जेब में छेद नहीं होता है क्योंकि प्लंबिंग, बिजली और अन्य सामान्य घरेलू समस्याओं का मकान मालिक द्वारा ध्यान रखा जाएगा।

• अपार्टमेंट के मालिकों को फुटपाथ, छत और अन्य मरम्मत के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।

फ्लैट खरीदने के नुकसान

• लीजहोल्ड संपत्ति: एक फ्लैट के मालिक होने की सबसे बड़ी कमी यह है कि वे एक लीजहोल्ड संपत्ति हैं (घर आमतौर पर फ्रीहोल्ड होते हैं)। लीजहोल्ड संपत्ति का मतलब है कि एक लीज है जो आपकी जिम्मेदारियों को रेखांकित करती है, आप संपत्ति के साथ क्या कर सकते हैं और एक प्रबंध एजेंट या मकान मालिक वास्तविक संपत्ति का मालिक है। जब आप एक फ्लैट खरीदते हैं तो आपको बताया जाएगा कि पट्टे पर कितनी लंबाई बाकी है, छोटे पट्टे वाले फ्लैटों को बेचना बहुत कठिन होता है, अनिवार्य रूप से इसका मतलब यह है कि आपके पास संपत्ति में कुछ निश्चित वर्षों तक रहने का अधिकार है। पट्टे, हालांकि पट्टे नवीनीकृत होते हैं, यह आपके पक्ष में नहीं हो सकता है। जब पट्टे पर 80 या उससे कम वर्ष शेष रह जाते हैं तो इसे बढ़ाना एक महंगी समस्या बन जाती है क्योंकि यह विवाह मूल्य को आकर्षित करता है, पट्टे पर जितना कम समय बचा है, उतना ही महंगा हो जाता है।

• सर्विस चार्ज और ग्राउंड रेंट: लीजहोल्ड संपत्ति के साथ क्या आता है इसका मतलब है कि आप सालाना मकान मालिक को सेवा शुल्क और जमीन का किराया दोनों का भुगतान करते हैं, या हालांकि भुगतान की शर्तें लीज में निर्धारित हैं। ग्राउंड रेंट लागत में भिन्न होता है, जबकि सेवा शुल्क आपके फ्लैट की स्थापना, कितने फ्लैट हैं और किस प्रकार के रखरखाव की लागत शामिल हो सकती है, के आधार पर बहुत भिन्न हो सकते हैं। अर्थात। लिफ्ट वाली संपत्तियों में सेवा शुल्क में बहुत अधिक वृद्धि देखी जाती है।

• सेवा शुल्क सभी रखरखाव लागतों को निधि देता है जो वर्ष के दौरान शामिल हो सकते हैं, सांप्रदायिक क्षेत्रों की सफाई, डोर सॉफ्टवेयर सर्विसिंग/लिफ्ट, प्रबंध एजेंट शुल्क आदि।

• कम मासिक किराए वाले कई अपार्टमेंट में बहुत कम वर्ग फुटेज होते हैं, जिसके परिणामस्वरूप पूरे परिवार के लिए एक छोटा कमरा उपलब्ध कराने के लिए एक तंग जगह होती है।

• अधिकांश अपार्टमेंट में यार्ड, बालकनी या किसी अन्य निजी, बाहरी क्षेत्र तक पहुंच नहीं है।

• अपार्टमेंट पड़ोसियों से निकटता रखते हैं और मकान मालिक द्वारा प्रदान किए गए रखरखाव नियमों के साथ-साथ कम गोपनीयता प्रदान करते हैं और साथ ही मालिक को किसी अपार्टमेंट में अतिरिक्त अलंकरण को अपडेट करने या जोड़ने से पहले अनुमति लेनी चाहिए।

• एक अपार्टमेंट खरीदने से पहले, प्रत्येक के वर्ग फुटेज पर विचार करना चाहिए और प्रति वर्ग फुट की लागत के बारे में सोचना चाहिए।

फ्लैट खरीदने के नुकसान और फायदे क्या होते हैं ये समझ कर ही अपने लिए फ्लैट खरीदने का चयन करें।