பட்டா இல்லாத நிலம் வாங்கலாமா?

பட்டா இல்லாத நிலம் வாங்குவதைத் தவிர்ப்பது நல்லது, ஏனெனில் அது சட்ட சிக்கல்கள், உரிமை ரீதியான பிரச்சினைகள் மற்றும் எதிர்காலத்தில் வீடு கட்டும் தடைகளை ஏற்படுத்தும்.

1. பட்டா என்பது நிலம் விற்பவருக்குத்தான் சொந்தமானது என்பதற்கான அரசின் அதிகாரப்பூர்வ சான்றாகும்.

2. எதிர்காலத்தில் உங்கள் சொத்தை உரிமை கோர நினைத்தால், பட்டா உங்கள் உரிமையைப் பாதுகாக்கும்.

3. பட்டா இல்லாமல் வீடு கட்ட முடியாது; மேலும் அரசு சார்பில் கிடைக்கும் சலுகைகளையும் பெற முடியாது.

இந்த தகவல் உங்களுக்கு மிகவும் உதவியாக இருக்கும் என்று நம்புகிறேன்.

உங்கள் பட்டா ஆவணங்களை சரிபார்க்க நோபுரோக்கர் நிபுணர்களை அணுகுங்கள்.

ஒரு நிலத்தை உங்களுடையது என்று நீங்கள் முழுமையாக உரிமை கொண்டாட வேண்டும் என்றால் நீங்கள் அதற்கான பட்டாவை வைத்திருக்க வேண்டும். அப்படி வைத்திருந்தால் மட்டுமே உங்களால் உரிமை கொண்டாட முடியும். அதனால் நீங்கள் வாங்கப் போகும் இடம் இடத்தின் உரிமையாளரின் பெயரில் பட்டா இருக்கிறதா என்று பார்த்து வாங்க வேண்டும். அப்போதுதான் உங்கள் பெயருக்கு எந்தவித பிரச்சனை இல்லாமல் உங்கள் பெயருக்கு பட்டா மாறும். அதனால் பட்டா இல்லாத நிலம் வாங்கலாமா என்ற கேள்வியை விட்டுவிடுங்கள். மேலும் பட்டா இல்லாமல் நீங்கள் நிலத்தை வாங்கினால் விளையும் பிரச்சனைகளை பார்க்கலாம்.

பட்டா இல்லாத இடத்தை வாங்குவதால் நேரும் பிரச்சனைகள்?

1. நிலத்தின் உரிமையாளர் யார் என்று பட்டாவில் மட்டுமே இருக்கும். அப்படி அந்த பட்டாவே இல்லாத பட்சத்தில் யார் வேண்டுமானாலும் இடத்தை உரிமை கொண்டாட வருவார்கள்.

2. ஒரு இடத்தை பட்டா இல்லாமல் வாங்கிய பிறகு அந்த இடத்துக்காரரே உங்களிடம் பிரச்சனை செய்ய வாய்ப்பு உள்ளது. இப்படி செய்தால் நீங்கள் சட்ட ரீதியாக போராடி பெற வேண்டியது இருக்கும்.

3. நீங்கள் பட்டா இல்லாத இடத்தை வாங்கிய பின்னர், அதனை விற்க நினைக்கும்போது உங்களால் சுலபமாக விற்க முடியாது. ஏனெனில், வாங்குபவர்களும் பட்டா இல்லாத நிலத்தை வாங்குவதில் தயக்கம் காட்டுவார்கள்.

4. இக்கட்டான சூழ்நிலையில் உங்களால் இந்த இடத்தை வைத்து வங்கிகளில் கடன் வாங்கவும் முடியாது.

இந்த தகவல் உங்களுக்கு மிகவும் உதவியாக இருக்கும் என்று நம்புகிறேன்.

அனைத்து வகையான இட ரீதியான பிரச்சனைகளுக்கும் நோபுரோக்கர் சட்ட நிபுணர்களை அணுகுங்கள்

பட்டா இல்லாத நிலம் வாங்கலாமா என்ற சந்தேகம் எனக்கும் இருந்தது. அதை நான் என் அப்பாவிடம் கேட்டேன். அதற்கு என் அப்பா பட்டா இல்லாமல் எந்த இடத்தையும் வாங்க கூடாது. அப்படி வாங்கினால் பிற்காலத்தில் பிரச்சனை வர வாய்ப்பு உள்ளது. அப்படியே அந்த இடத்தை வாங்கியே ஆகவேண்டும் என்று விரும்பினால் அதற்கு பல வழிமுறைகளை பின்பற்ற வேண்டும். அந்த வழிகளை என்னவென்று என் அப்பா எனக்கு கூறினார். அதை நான் உங்களுக்கு கூறுகிறேன்.

பட்டா இல்லாத நிலம் வாங்குவது நல்லதா?

பட்டா இல்லாமல் இருக்கும் இடத்தை வாங்குவற்கு முன் கவனிக்க வேண்டிய விஷயங்கள்.

1. வாங்க உள்ள இடத்தின் பத்திரம் இருக்கிறதா என்று பாருங்கள். அந்த இடம் வைத்திருக்கும் உரிமையாளரின் பெயர் இருக்கிறதா என்று கவனியுங்கள், அப்படி இருந்தால் அந்த இடத்தை வாங்குவதை யோசியுங்கள்.

2. பட்டா இல்லாத இடத்தை வாங்கலாம் என்று யோசித்தால் உடனே வழக்கறிஞரை சந்தித்து அவரிடம் நிலப்பத்திரம் மற்ற விவரங்களை கொடுத்து ஆலோசியுங்கள். அப்படி செய்தால் உங்களுக்கு ஒரு யோசனை கிடைக்கும்.

3. நீங்கள் வாங்கப்போகும் இடம் புறம்போக்கு இடம் என்று தெரிந்தால் அந்த இடத்தை தவிர்ப்பது நல்லது என்று கூறினார் எனது அப்பா.

கடைசியாக அவர் கூறியது, பட்டா இல்லாத இடத்திற்கு வாங்குவது எப்போதுமே பிரச்சனைக்கு வழிவகுக்கும். அதனால் அப்படிப்பட்ட இடத்தை வாங்குவது உகந்ததல்ல என்றார்.

இந்த தகவல் உங்களுக்கு உதவியாக நம்புகிறேன்.

அனைத்து ஆவணங்களை கொண்டு முறையாக இருக்கும் இடத்தை நோபுரோக்கர் மூலம் வாங்குங்கள்

Read More:

What all documents I need before buying a property?