A land lease agreement format serves as a vital legal framework that structures the relationship between landowners and tenants for property usage. This comprehensive guide explores essential components, various formats, and customizable templates suitable for different purposes - from agricultural to commercial applications. Whether you're drafting an agreement in English, Hindi, Kannada, Tamil, or Telugu, understanding the proper format ensures legal compliance and mutual protection. Learn how to create, customize, and implement lease agreements that meet specific regional requirements while safeguarding the interests of all parties involved.
What is a Land Lease Agreement?
A land lease agreement is a legally binding contract that establishes the terms under which a landowner grants temporary usage rights of their property to a tenant in exchange for periodic payments. This document protects both parties' interests and clearly defines their rights and responsibilities.
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Key Components:
- Party Information: Complete details of the lessor (landowner) and lessee (tenant), including legal names, addresses, and contact information
- Property Description: Precise details of the land being leased, including survey numbers, boundaries, total area, and location specifications
- Terms and Conditions: Duration of lease, payment schedule, permitted usage, and specific restrictions on land modification or development
- Rights and Obligations: Clear outline of both parties' responsibilities regarding maintenance, improvements, and dispute resolution procedures
Types of Land Lease Agreements
Land lease agreements vary based on the property's intended use and the parties' specific requirements. Understanding these different types helps you choose the most appropriate format that aligns with your purpose and complies with relevant regulations.
1. Agricultural Land Lease Agreement
Agricultural leases focus on farming rights, crop-sharing arrangements, and seasonal considerations. These agreements often include specific clauses about soil maintenance, irrigation rights, and harvest sharing.
2. Residential Land Lease Agreement
These agreements, which are primarily used for mobile home communities or custom home construction, cover long-term land use for residential purposes, including utility connections and community guidelines.
3. Commercial Land Lease Agreement
Designed for business use, such as petrol pumps, retail spaces, or industrial facilities. These agreements typically include detailed provisions about construction rights, business operation hours, and environmental compliance.
Key Elements in a Land Lease Agreement Format
A properly structured land lease agreement must incorporate several critical elements to ensure legal validity and protect both parties' interests. These essential components form the backbone of the agreement and require careful consideration during drafting and negotiation.
Essential Sections:
- Identification of Parties
- Legal names and addresses
- Contact information
- Business entity details if applicable
- Property Description
- Legal property description
- Survey numbers
- Boundaries and measurements
- Existing structures or improvements
- Lease Terms
- Duration of lease
- Start and end dates
- Renewal options
- Termination conditions
- Financial Terms
- Rent amount
- Payment schedule
- Security deposit
- Late payment penalties
- Tax responsibilities
- Usage Rights and Restrictions
- Permitted activities
- Prohibited uses
- Subletting rights
- Modification permissions
Land Lease Agreement Formats by Language
Land lease agreements must be accessible and legally valid in different linguistic regions. To facilitate clear understanding and proper legal enforcement, these agreements are available in various regional languages, each following specific state regulations while maintaining the essential legal framework of a lease agreement.
English Format
Standard international format following common law principles, suitable for official and business use across regions. Includes clear sections for terms, conditions, and legal requirements.
SALE DEED
THIS DEED OF SALE was made and executed at _______________ on ___ day of __________ month, __________ years by:
Sri. ___________________ aged about ____ years, S/o. ______________ residing at _______________, hereinafter called the SELLER.
In favour of Sri. ____________ aged about ____ years, S/o. ______________ residing at _______________, hereinafter called the PURCHASER.
The term SELLER and PURCHASER, unless repugnant to the context, shall mean and include their respective heirs, successors, executors, administrators, trustees, legal representatives and assigns.
WITNESSETH AS UNDER:
WHEREAS the SELLER herein is the sole and absolute owner of the immovable property being Flat / Apartment No. ____ on the _____ Floor of the building known as ___________ situated at __________ and bearing Corporation No. _________ __________ together with ___________ and bounded on ___________. A built-up area of ______ sq.ft. together with _______ % share of undivided interest in the land equivalent to ______ sq.ft. along with common areas and facilities including a super parking lot in the basement, which Flat / Apartment is morefully described in the schedule hereunder and hereinafter called the Schedule.
WHEREAS the SELLER of the Flat / Apartment, having purchased the same from Sri. _____________, in terms of Sale Deed dated ____________ duly registered as Document No. ______ Book I, Volume _____ at Pages _______ on date _______ at the Office of the Sub-Registrar, ______________, since then the SELLER has been in possession and enjoyment of the Schedule Flat / Apartment on getting the bifurcated khata from the Corporation of the City of ___________ duly transferred in his name bearing No. _____________ vide Khata No. _______________ and on payment of taxes and levies thereon as sole and absolute owner thereof.
WHEREAS the SELLER herein being desirous of selling the Schedule Flat / Apartment, offered the same to the Purchaser and the Purchaser has agreed to purchase the Schedule Flat / Apartment in terms of an oral agreement for a total sale consideration of Rs. ________ (Rupees ______________________ only) and the Purchaser in terms of the aforesaid oral agreement agreed to pay the entire sale consideration at the time of execution of the sale deed.
IN CONSIDERATION of the Purchaser having paid the entire sale consideration of Rs. _________ (Rupees ____________________ only) as aforesaid, the receipt of which has been duly acknowledged by the SELLER, who has agreed to refrain from making any further payments towards sale consideration, the SELLER, as beneficial owner, DOES HEREBY GRANT, CONVEY, SELL, TRANSFER BY WAY OF SALE AND ASSIGN unto and in favour of the Purchaser the Schedule Flat / Apartment and every part thereof together with the right, title and interest therein, with all the benefits, advantages, concessions, licenses, hereditaments, easements, servient rights, equities, claims, demands etc., attached to belonging to and reputed to belong to the Schedule Flat / Apartment TO HOLD, TO POSSESS AND TO ENJOY the same free and from all encumbrances, subject to common rights of owners of remaining shares of undivided interest in the land and the Flat / Apartments attributable thereto.
The SELLER hereby declares and covenants with the Purchaser that he is the sole and absolute owner of the Schedule Flat / Apartment and has a clear, legally valid and marketable title thereof and therefore an absolute right to sell and convey the same to the Purchaser in terms of this Deed.
The SELLER further declares that he has not done any acts, deeds or things so as to curtail, restrict or prejudice his right to convey or prevent him from selling the Schedule Flat / Apartment in terms of this Deed.
WHEREAS the Purchaser has now paid the entire sale consideration as detailed below, has requested the SELLER to execute the Sale Deed in his favour and the SELLER has duly agreed thereto, NOW THEREFORE THIS DEED OF ABSOLUTE SALE WITNESSETH AS HEREUNDER:
- The SELLER hereby confirms that the Purchaser has paid the entire sale consideration as under:
○ (a) Amount paid by Cheque No. ________ Dated _______ drawn on ____________ Bank, Rs. __________
○ (b) Amount paid by Cheque No. ________ Dated _______ drawn on ____________ Bank, Rs. __________
○ Total Rs. _____________ (Rupees _____________________ Only).
- The SELLER hereby further declares that the Schedule Flat / Apartment is free from all encumbrances, liens, charge, mortgage, lease, court or other attachments, lis-pendens, acquisition and requisition proceedings, minor's claims or any other adverse proceedings or claims from third parties which are in any way detrimental to the interest of the Purchaser.
- The SELLER hereby assures the Purchaser that all taxes and levies on the Schedule Flat / Apartment have been paid up to date, and arrears, if any, until the date of the Sale Deed shall be duly paid by him. Future taxes in respect of the Schedule Flat / Apartment shall be paid by the Purchaser.
- The SELLER hereby declares and covenants with the Purchaser that he shall do or cause to be done all acts, deeds and things which are legally and reasonably required to be done at the instance of the Purchaser for more fully and perfectly assuring the right, title and interest of the Purchaser in the Schedule Flat / Apartment herein conveyed and the Purchaser shall bear such expenses.
- The SELLER hereby indemnifies and shall keep the Purchaser or his successors-in-title fully indemnified against any loss or liability, cost or claims, action or proceedings, if any should arise, at any time in future against him owing to any defect in or for want of clear and marketable title or due to any default, violation or non-compliance of any of the declarations or covenants herein.
- The PURCHASER shall be the sole and absolute owner of the Schedule Flat / Apartment with attendant rights of ownership, possession, enjoyment and shall be entitled to deal with or dispose off the Schedule Flat / Apartment as he deems fit without any interference, obstruction or hindrance from the SELLER or anyone claiming under, through or in trust from him.
- The PURCHASER has born the Stamp duty, Registration charges and other incidentals.
- The SELLER has this day delivered the vacant possession of the Schedule Flat / Apartment to the Purchaser along with all the available original title deeds and documents which are in his possession pertaining to or relating to the Schedule Flat / Apartment.
- The PURCHASER shall be bound to become Member of the Association of Apartment Owner's and duly comply with the provisions of Karnataka Apartment Ownership Act, 1972 and the rules thereunder and shall abide by the bye-laws and majority decisions of the said Association to be formed and comply with other requirements of the aforesaid Act.
SCHEDULE OF FLAT / APARTMENT (Conveyed under this deed)
All that piece and parcel of immovable property is flat / apartment no. ______ on the _______ Floor of the building known as “__________”, situated at ____________, bearing Corporation No. ________ __________ Road, Division No. ________ with a super built-up area of _______ sq.ft. Together with ______ % share of undivided interest in the land equivalent to ______ sq. ft. Along with common areas and facilities attributable thereto, which area includes one car parking lot in the basement, and the composite property is bounded by:
● On the East: ______________________
● On the West: ______________________
● On the North: ______________________
● On the South: ______________________
Market Value property is Rs. _________ (Rupees ________________________) on which The Stamp duty is paid on the market value as computed above.
IN WITNESS WHEREOF the parties herein have affixed their respective signatures to this Sale deed at ____________ on this ____________ day of ___________ month of _____________ years in the presence of the witnesses:
WITNESSES:
Signature
Name
Address
Signature
Name
Address
(Name and Signature)
SELLER
(Name and Signature)
PURCHASER
Land and Lease Agreement Format in Hindi
Follows Indian legal requirements while maintaining cultural context. Includes bilingual sections for better understanding and legal compliance.
भूमि का पट्टा विलेख
यह पट्टा विलेख ..................दिनांक .................दिनांक ................., 2000 को .................पुत्र .................निवासी .................जिसे इसके पश्चात एक भाग का "पट्टादाता" कहा जाएगा तथा .................पुत्र .................निवासी .................जिसे इसके पश्चात दूसरे भाग का "पट्टेदार" कहा जाएगा के बीच किया गया।
जबकि पट्टाकर्ता प्लॉट संख्या .................. वाले भूमि के टुकड़े का एकमात्र स्वामी है जो ................................. पर स्थित है (जिसका विशेष रूप से नीचे लिखित अनुसूची ए में वर्णन किया गया है), जिसे इसके बाद विभाजित परिसर के रूप में संदर्भित किया जाएगा।
और चूंकि पट्टाकर्ता ने पट्टेदार को उक्त परिसर के संबंध में .............. वर्ष की अवधि के लिए पट्टा देने पर सहमति व्यक्त की है, परिसर पट्टा समझौते दिनांक .............. के तहत जिसे इसके बाद "उक्त समझौता" कहा जाता है, उक्त समझौते में निर्धारित नियमों और शर्तों के अधीन। और चूंकि पट्टाकर्ता ने सभी भारों, दावों या उचित संदेहों से मुक्त होकर, पट्टे पर दिए गए परिसर पर अपना विपणन योग्य अधिकार स्थापित कर लिया है।
अब यह विलेख इस प्रकार प्रमाणित करता है:
1. उक्त समझौते के अनुसरण में तथा इसके द्वारा दिए गए किराए और पट्टेदार की संविदाओं के प्रतिफल में, पट्टाकर्ता पट्टेदार को पट्टे पर दिए गए परिसर को पट्टेदार (और उसके उत्तराधिकारियों, निष्पादकों, प्रशासकों और नियुक्तकर्ताओं) को 2000 के ................. दिन से ................. वर्ष की अवधि के लिए, उस वर्ष के वार्षिक किराए पर रखने के लिए देता है, जिसके लिए यह देय है, ऐसे वार्षिक किराए में से पहला किराया ................. को दिया जाएगा और उसके बाद का किराया प्रत्येक आगामी वर्ष के ................. दिन को या उससे पहले नियमित रूप से दिया जाएगा।
2. पट्टेदार, पट्टे पर दिए गए परिसर पर एक उपयुक्त मकान और अन्य संरचनाओं का निर्माण करेगा, जो संलग्न मानचित्र या योजनाओं के अनुसार होगा, जिसे पहले ही ................. नगर निगम द्वारा इस तिथि से एक वर्ष की अवधि के भीतर मंजूरी दे दी गई है।
3. पट्टेदार इसके द्वारा निम्नलिखित अनुबंधों से सहमत है:
(क) पट्टाकर्ता को पूर्वोक्त दिन और तरीके से आरक्षित किराया देना।
(ख) पट्टे पर दिए गए परिसर और उस पर निर्मित होने वाले भवन के संबंध में देय सभी कर, उपकर, अधिरोपण, मूल्यांकन, बकाया और शुल्क का भुगतान .................... सरकार या नगर निगम या किसी अन्य स्थानीय प्राधिकरण या सार्वजनिक निकाय को करना।
(ग) पट्टे पर दिए गए परिसर या पट्टे पर दिए गए परिसर पर निर्मित मकान को पट्टे पर देने, बेचने, निपटाने या सौंपने के लिए पट्टाकर्ता की लिखित सहमति के बिना नहीं देना।
(घ) पट्टे पर दिए गए परिसर पर निर्मित भवन को अच्छी और किराएदार स्थिति में रखना।
(ङ) पट्टे पर दिए गए परिसर में भवन के निरीक्षण के लिए पट्टाकर्ता या उसके विधिवत अधिकृत प्रतिनिधि या प्रतिनिधियों को सभी सुविधाजनक समय पर प्रवेश करने की अनुमति देना।
(च) पट्टे पर दिए गए परिसर पर निर्मित होने वाले भवन को आग, भूकंप, दंगा या झगड़े से होने वाली हानि या क्षति के विरुद्ध पट्टाकर्ता द्वारा लिखित रूप में अनुमोदित बीमा कंपनी से पट्टाकर्ता और पट्टाधारी के संयुक्त नाम से कम से कम .................. रुपये की राशि पर बीमा कराना और बीमाकृत रखना।
(छ) पट्टे पर दिए गए परिसर का उपयोग मकान के निर्माण के लिए करना, जिसका उपयोग केवल आवासीय उद्देश्य के लिए किया जाएगा।
(ज) पट्टे पर दिए गए परिसर या निर्मित भवन या उसके किसी भाग का किसी अवैध उद्देश्य के लिए उपयोग नहीं करना।
4. पट्टाकर्ता इसके द्वारा निम्नलिखित अनुबंधों से सहमत होता है:
(क) पट्टाकर्ता के पास पट्टे पर दिया गया परिसर पूर्ण रूप से है या अन्यथा वह उस पर पर्याप्त रूप से हकदार है तथा पट्टेदार को पट्टे पर दिए गए परिसर को पट्टे पर देने का पूर्ण अधिकार और पूर्ण अधिकार रखता है।
(ख) पट्टेदार पट्टे की अवधि के दौरान पट्टे पर दिए गए परिसर को शांतिपूर्वक और चुपचाप धारण करेगा, उस पर कब्जा करेगा और उसका आनंद लेगा, पट्टेदार या उसके अधीन दावा करने वाले किसी व्यक्ति या व्यक्तियों द्वारा किसी भी प्रकार की रुकावट, परेशानी, दावे या मांग के बिना, हालांकि, पट्टेदार उक्त वार्षिक किराए का भुगतान नियत तिथियों पर और यहां दिए गए तरीके से करेगा और इसमें निहित अनुबंधों, शर्तों और शर्तों का पालन करेगा और उसका पालन करेगा और उसका पालन करेगा।
(ग) पट्टे पर दिए गए परिसर के किसी भी उप-पट्टे, हस्तांतरण या असाइनमेंट के लिए अपनी सहमति को अनुचित रूप से नहीं रोकेगा, यदि पट्टेदार द्वारा ऐसा करने का इरादा है।
5. एतद्द्वारा यह सहमति व्यक्त की जाती है कि यदि पट्टेदार द्वारा किसी भी तीन वर्ष के लिए किराए के भुगतान में, या इसमें निहित किसी भी अनुबंध और शर्त के पालन और निष्पादन में तथा पट्टेदार द्वारा पालन और निष्पादन किए जाने वाले भाग में चूक की जाती है, तो प्रत्येक ऐसी चूक पर, पट्टाकर्ता अपने विवेकानुसार उपलब्ध किसी अन्य उपाय के अतिरिक्त या उसके विकल्प में, पट्टे को समाप्त करने और पट्टेदार को पट्टे पर दिए गए परिसर और उस पर निर्मित भवन से बेदखल करने का हकदार होगा; तथा पूर्ण एवं निरपेक्ष स्वामी के रूप में उस पर कब्जा करने का अधिकार होगा, बशर्ते कि पट्टाकर्ता द्वारा पट्टे को समाप्त करने तथा पट्टे पर दिए गए परिसर पर कब्जा लेने के अपने इरादे के बारे में लिखित में एक नोटिस पट्टेदार को दिया जाएगा, लेकिन यदि किराए का बकाया भुगतान कर दिया जाता है या पट्टेदार ऐसी सूचना की तामील से पंद्रह दिन के भीतर अनुबंधों और शर्तों या अनुबंधों का अनुपालन करता है या उन्हें पूरा करता है, तो पट्टाकर्ता उक्त परिसर और भवन पर कब्जा लेने का हकदार नहीं होगा।
और पक्षों के बीच इस प्रकार सहमति हुई है:
(क) इस प्रकार निर्मित अवधि की समाप्ति पर और इसमें निहित अनुबंधों, शर्तों और विनियमों के पालन और निष्पादन के अधीन तथा उसकी ओर से पालन और निष्पादन किए जाने के अधीन, पट्टेदार के पास .......... वर्षों की अतिरिक्त अवधि के लिए पट्टे को नवीनीकृत करने का विकल्प होगा, बशर्ते कि वह वर्तमान पट्टे की समाप्ति से कम से कम तीन कैलेंडर महीने पहले पट्टाकर्ता को पंजीकृत डाक द्वारा लिखित रूप में ऐसा करने के अपने इरादे की सूचना दे; बशर्ते कि पट्टे की विस्तारित अवधि के दौरान पट्टेदार द्वारा पट्टाकर्ता को देय किराया रु. .............. प्रति वर्ष होगा, जिसमें पट्टे पर दिए गए परिसर और उस पर निर्मित भवन का किराया शामिल होगा, जो पट्टे की अवधि की समाप्ति पर, जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, पट्टाकर्ता की पूर्ण संपत्ति में निहित होगा। उक्त ................. वर्ष की अवधि की समाप्ति के पश्चात पट्टेदार पट्टे के नवीकरण के लिए कोई अन्य विकल्प नहीं अपना सकेगा तथा पट्टे पर दिए गए परिसर और उस पर निर्मित भवन को पट्टाकर्ता को अच्छी स्थिति में सौंप देगा, जैसा कि पूर्व में प्रावधान किया गया है।
(ख) पट्टेदार पट्टे पर दिए गए परिसर के संबंध में पट्टेदार को पट्टेदार और पट्टेदार के बीच सहमत प्रतिफल का भुगतान करने पर इस पट्टे के अस्तित्व के दौरान प्रत्यावर्तन खरीदने का हकदार होगा तथा पट्टेदार पट्टेदार द्वारा खरीदे गए पट्टे पर दिए गए परिसर के प्रत्यावर्तन के संबंध में पट्टेदार या उसके नामिती या नामितियों के पक्ष में हस्तांतरण निष्पादित करेगा; बशर्ते कि पट्टेदार पट्टे पर दिए गए परिसर के किसी भाग के संबंध में प्रत्यावर्तन का कोई भाग या भाग खरीदने का हकदार हो, पट्टेदार द्वारा पट्टाकर्ता को भुगतान किए जाने के लिए सहमत किराया आनुपातिक रूप से कम किया जाएगा।
(ग) इसके द्वारा निर्मित अवधि की समाप्ति पर या इसके प्रावधानों के तहत पूर्व निर्धारण पर, पट्टेदार पट्टेदार को पट्टे पर दिए गए परिसर और उस पर निर्मित भवन का शांतिपूर्ण और खाली कब्जा अच्छी स्थिति में सौंप देगा।
6. यह लीज डीड दो प्रतियों में निष्पादित की जाएगी। मूल प्रति पट्टाकर्ता के पास रहेगी और दूसरी प्रति पट्टाधारक के पास रहेगी।
7. इस लीज डीड और इसकी प्रति के संबंध में स्टाम्प ड्यूटी और अन्य सभी व्यय पट्टाधारक द्वारा वहन और भुगतान किए जाएंगे।
8. सीमांत नोट और कैच लाइन केवल संदर्भों की सुविधा के लिए हैं और इन प्रस्तुतियों की व्याख्या में किसी भी तरह से ध्यान में नहीं ली जाएंगी।
फ्लैट/अपार्टमेंट की अनुसूची (इस विलेख के तहत हस्तांतरित)
अचल संपत्ति का वह पूरा टुकड़ा और पार्सल फ्लैट/अपार्टमेंट नंबर ______ है, जो इमारत के _______ तल पर है, जिसे “__________” के रूप में जाना जाता है, जो ____________ पर स्थित है, जिसका निगम नंबर ________ __________ रोड, डिवीजन नंबर ________ है, जिसका सुपर बिल्ट-अप एरिया _______ वर्ग फीट है। साथ में ______ वर्ग फीट के बराबर भूमि में अविभाजित हित का ______% हिस्सा है। इसके साथ सामान्य क्षेत्र और उससे जुड़ी सुविधाएं, जिसमें बेसमेंट में एक कार पार्किंग स्थल शामिल है, और संयुक्त संपत्ति निम्नलिखित से घिरी हुई है:
पूर्व में: ______________________
पश्चिम में: ______________________
उत्तर में: ______________________
दक्षिण में: ______________________
बाजार मूल्य संपत्ति रु. _________ (रुपये ________________________) है जिस पर ऊपर गणना के अनुसार बाजार मूल्य पर स्टाम्प शुल्क का भुगतान किया जाता है।
जिसके साक्ष्य के रूप में, यहाँ के पक्षों ने ____________ महीने के ____________ दिन ____________ को निम्नलिखित गवाहों की उपस्थिति में इस बिक्री विलेख पर अपने-अपने हस्ताक्षर किए हैं:
गवाह:
- हस्ताक्षर
- नाम
- पता
- हस्ताक्षर
- नाम
- पता
(नाम और हस्ताक्षर)
विक्रेता
(नाम और हस्ताक्षर)
क्रेता
Land and Lease Agreement Format in Kannada
Structured to meet Karnataka state requirements, with specific provisions for agricultural and urban land use according to local regulations.
ಮಾರಾಟಪತ್ರ
ಈಮಾರಾಟಪತ್ರವನ್ನು _______________ ತಿಂಗಳ ___ ದಿನದಂದು __________ ವರ್ಷದಲ್ಲಿಮಾಡಲಾಗಿದೆಮತ್ತುಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ:
ಶ್ರೀ ___________________, ಸುಮಾರು ____ ವರ್ಷವಯಸ್ಸಿನವರು, _______________ ನಲ್ಲಿವಾಸಿಸುವ ______________ ರವರಮಗ, ಇನ್ನುಮುಂದೆಮಾರಾಟಗಾರಎಂದುಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಶ್ರೀ ____________ ಪರವಾಗಿ, ಸುಮಾರು ____ ವರ್ಷವಯಸ್ಸಿನವರು, _______________ ನಲ್ಲಿವಾಸಿಸುವ ______________ ಅವರಮಗ, ಇನ್ನುಮುಂದೆಖರೀದಿದಾರಎಂದುಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮಾರಾಟಗಾರಮತ್ತುಖರೀದಿದಾರಎಂಬಪದಗಳು, ಸಂದರ್ಭಕ್ಕೆಅಸಹ್ಯಕರವಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅವರಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು, ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರು, ನಿರ್ವಾಹಕರು, ಟ್ರಸ್ಟಿಗಳು, ಕಾನೂನುಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳುಮತ್ತುನಿಯೋಜನೆಗಳು.
ಕೆಳಗಿನಪುರಾವೆಗಳು:
___________ ಎಂದುಕರೆಯಲ್ಪಡುವಕಟ್ಟಡದ _____ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿಫ್ಲಾಟ್/ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಸಂಖ್ಯೆ ____ ಇದ್ದು, ____________ ನಲ್ಲಿನೆಲೆಗೊಂಡಿದೆಮತ್ತುಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ಸಂಖ್ಯೆ _________ _________, ಜೊತೆಗೆ ____________ ಮತ್ತು ___________ ರಿಂದಸುತ್ತುವರೆದಿರುವಸ್ಥಿರಆಸ್ತಿಯಏಕೈಕಮತ್ತುಸಂಪೂರ್ಣಮಾಲೀಕಮಾರಾಟಗಾರನಾಗಿದ್ದಾನೆ. ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ______ ಚದರಅಡಿವಿಸ್ತೀರ್ಣ, ಜೊತೆಗೆ ______ ಚದರಅಡಿಭೂಮಿಯಲ್ಲಿಅವಿಭಜಿತಆಸಕ್ತಿಯ _______% ಪಾಲು, ಜೊತೆಗೆಸಾಮಾನ್ಯಪ್ರದೇಶಗಳುಮತ್ತುನೆಲಮಾಳಿಗೆಯಲ್ಲಿಸೂಪರ್ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ಸ್ಥಳವನ್ನುಒಳಗೊಂಡಂತೆಸೌಕರ್ಯಗಳು, ಇವುಗಳವಿವರಗಳನ್ನುಕೆಳಗಿನವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿನೀಡಲಾಗಿದೆಮತ್ತುಇದನ್ನುಮುಂದೆವೇಳಾಪಟ್ಟಿಎಂದುಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಫ್ಲಾಟ್/ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಮಾರಾಟಗಾರರುಅದನ್ನುಶ್ರೀ _____________ ರಿಂದಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ, ಮಾರಾಟಗಾರನುಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ನಿಂದವಿಭಜನಾಖಾತೆಯರಶೀದಿಯಲ್ಲಿಶೆಡ್ಯೂಲ್ಫ್ಲಾಟ್/ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿರುತ್ತಾನೆಮತ್ತು ____________ ದಿನಾಂಕದಮಾರಾಟಪತ್ರವನ್ನುನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ. ___________ ನಗರ, ಖಾತೆಸಂಖ್ಯೆ _______________ ಮೂಲಕಅವರಹೆಸರಿಗೆಸರಿಯಾಗಿವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗಿದೆಮತ್ತುಅದರಮೇಲೆತೆರಿಗೆಗಳುಮತ್ತುಶುಲ್ಕಗಳನ್ನುಪಾವತಿಸಲುಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ.
ಮಾರಾಟಗಾರನುಈಶೆಡ್ಯೂಲ್ಫ್ಲಾಟ್/ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಅನ್ನುಮಾರಾಟಮಾಡಲುಅಪೇಕ್ಷಿಸುತ್ತಾನೆ, ಅವನುಅದನ್ನುಖರೀದಿದಾರರಿಗೆನೀಡಿದ್ದಾನೆಮತ್ತುಖರೀದಿದಾರನುಮೌಖಿಕಒಪ್ಪಂದದಪ್ರಕಾರರೂ._________ (ರೂಪಾಯಿಗಳು ________________________ ಮಾತ್ರ ) ಮತ್ತುಖರೀದಿದಾರರುಹೇಳಿದಮೌಖಿಕಒಪ್ಪಂದದಪ್ರಕಾರಮಾರಾಟದಪತ್ರವನ್ನುಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವಸಮಯದಲ್ಲಿಸಂಪೂರ್ಣಮಾರಾಟದಪರಿಗಣನೆಯನ್ನುಪಾವತಿಸಲುಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.
ಖರೀದಿದಾರರುರೂ. _________ (ರೂಪಾಯಿಗಳು __________________ ಮಾತ್ರ) ಮೇಲೆಹೇಳಿದಂತೆ, ಅದರರಶೀದಿಯನ್ನುಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದಸರಿಯಾಗಿಅಂಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅವರುಮಾರಾಟದಪರಿಗಣನೆಗೆಯಾವುದೇಹೆಚ್ಚಿನಪಾವತಿಯನ್ನುಮಾಡದಿರಲುಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ, ಮಾರಾಟಗಾರ, ಲಾಭದಾಯಕಮಾಲೀಕರಾಗಿ, ಈಮೂಲಕಖರೀದಿದಾರನನ್ನುಇಲ್ಲಿಗೆಪಕ್ಷಗಳಾಗಿಮಾಡುತ್ತಾರೆಶೆಡ್ಯೂಲ್ಫ್ಲಾಟ್/ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಮತ್ತುಅದರಪ್ರತಿಯೊಂದುಭಾಗವನ್ನುಹಕ್ಕು, ಶೀರ್ಷಿಕೆಮತ್ತುಆಸಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆವರ್ಗಾಯಿಸಿ, ಎಲ್ಲಾಪ್ರಯೋಜನಗಳು, ಅನುಕೂಲಗಳು, ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು, ಪರವಾನಗಿಗಳು, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಗಳು, ಸರಾಗತೆಗಳು, ಅವಲಂಬಿತಹಕ್ಕುಗಳು, ಇಕ್ವಿಟಿ, ಕ್ಲೈಮ್ಗಳು, ಬೇಡಿಕೆಗಳುಇತ್ಯಾದಿ. /ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಮತ್ತುಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆಒಳಪಟ್ಟಿರುವಭೂಮಿಮತ್ತುಫ್ಲಾಟ್/ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿಉಳಿದಿರುವಅವಿಭಜಿತಆಸಕ್ತಿಯಷೇರುಗಳಸಾಮಾನ್ಯಮಾಲೀಕರುಎಲ್ಲಾಹೊರೆಗಳಿಂದಮುಕ್ತವಾಗಿಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಲು, ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಲುಮತ್ತುಆನಂದಿಸಲುಅದಕ್ಕೆಸೇರಿದವರುಎಂದುಹೆಸರಾಗಿದೆ.
ಮಾರಾಟಗಾರನುಈಮೂಲಕಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆಒಪ್ಪಂದಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆಮತ್ತುಅವನುವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯಫ್ಲಾಟ್/ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಏಕೈಕಮತ್ತುಸಂಪೂರ್ಣಮಾಲೀಕನಾಗಿದ್ದಾನೆಮತ್ತುಅದಕ್ಕೆಸ್ಪಷ್ಟವಾದ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿಮಾನ್ಯವಾದಮತ್ತುಮಾರಾಟಮಾಡಬಹುದಾದಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನುಹೊಂದಿದ್ದಾನೆಮತ್ತುಆದ್ದರಿಂದಖರೀದಿದಾರರಿಗೆಅನುಸಾರವಾಗಿಮಾರಾಟಮಾಡಲುಮತ್ತುಮಾರಾಟಮಾಡಲುಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಈಪತ್ರವುವರ್ಗಾಯಿಸಲುಸಂಪೂರ್ಣಹಕ್ಕನ್ನುಹೊಂದಿದೆ.
ಮಾರಾಟಗಾರನುಈಕರಾರಿಗೆಅನುಸಾರವಾಗಿನಿಗದಿತಫ್ಲಾಟ್/ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಅನ್ನುವರ್ಗಾಯಿಸುವಅಥವಾಮಾರಾಟಮಾಡುವುದನ್ನುತಡೆಯುವತನ್ನಹಕ್ಕನ್ನುಮೊಟಕುಗೊಳಿಸುವ, ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವಅಥವಾಪೂರ್ವಾಗ್ರಹಮಾಡುವಯಾವುದೇಕಾರ್ಯ, ಕಾರ್ಯಅಥವಾವಿಷಯವನ್ನುಮಾಡಿಲ್ಲಎಂದುಘೋಷಿಸುತ್ತಾನೆ.
ಖರೀದಿದಾರನುಈಗಕೆಳಗೆವಿವರಿಸಿದಂತೆಸಂಪೂರ್ಣಮಾರಾಟದಬೆಲೆಯನ್ನುಪಾವತಿಸಿರುವಕಾರಣ, ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆತನ್ನಪರವಾಗಿಮಾರಾಟದಬೆಲೆಯನ್ನುಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲುವಿನಂತಿಸಿದ್ದಾನೆಮತ್ತುಮಾರಾಟಗಾರನುಅದಕ್ಕೆಸರಿಯಾಗಿಒಪ್ಪಿಗೆನೀಡಿದ್ದಾನೆ, ಇನ್ನುಮುಂದೆಸಂಪೂರ್ಣಮಾರಾಟದಬೆಲೆಯನ್ನುಪತ್ರವುಈಕೆಳಗಿನಂತೆಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುತ್ತದೆ:
1. కొనుగోలుదారుమొత్తంఅమ్మకపుధరనుఈక్రిందివిధంగాచెల్లించినట్లువిక్రేతదీనిద్వారాధృవీకరిస్తున్నారు: (ఎ) ____________ బ్యాంక్పైడ్రాచేసిన _________ తేదీ _________ చెక్నంబర్ద్వారా, రూ. ,
(బి) ____________ బ్యాంక్నుండిడ్రాచేయబడినచెక్కుసంఖ్య. _________ తేదీ _________ ద్వారాచెల్లించినమొత్తం, రూ. ,
మొత్తంరూ. _______________ (రూపాయిలు _____________________ మాత్రమే).
2. షెడ్యూల్చేయబడినఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్అన్నిభారాలు, తాత్కాలికహక్కులు, ఛార్జీలు, తనఖాలు, లీజులు, కోర్టులేదాఇతరఅటాచ్మెంట్లు, లిస్-పెండెన్స్లు, సముపార్జనమరియుస్వాధీనప్రక్రియలు, మైనర్లేదాఏదైనాఇతరప్రతికూలప్రక్రియలక్లెయిమ్లకువ్యతిరేకంగానష్టపరిహారంచెల్లించబడుతుందనివిక్రేతదీనిద్వారాప్రకటిస్తున్నారు. లేదాకొనుగోలుదారుయొక్కఆసక్తికిఏవిధంగానైనాహానికలిగించేమూడవపక్షక్లెయిమ్లనుండిఉచితం.
3. షెడ్యూల్డ్ఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్పైఅన్నిపన్నులుమరియుసుంకాలుచెల్లించినట్లువిక్రేతకొనుగోలుదారుకుహామీఇస్తాడుమరియుసేల్డీడ్తేదీనాటికిబకాయిలుఏవైనాఉంటే, అతడుసక్రమంగాచెల్లించబడతాడు. షెడ్యూల్చేయబడినఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్కుసంబంధించిభవిష్యత్పన్నులుకొనుగోలుదారుచేచెల్లించబడతాయి.
4. షెడ్యూల్ఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్లోకొనుగోలుదారుయొక్కహక్కులనుభద్రపరచడంకోసంకొనుగోలుదారుయొక్కసందర్భంలోఅన్నిచర్యలు, పనులుమరియుపనులనుచట్టబద్ధంగామరియుసక్రమంగాపూర్తిచేస్తాననివిక్రేతదీనిద్వారాకొనుగోలుదారుతోప్రకటించాడుమరియుఒడంబడికచేస్తాడు. ఇక్కడపేర్కొనబడింది, టైటిల్మరియువడ్డీపూర్తిగామరియుపూర్తిగానిర్ధారించబడుతుందిమరియుకొనుగోలుదారుఅటువంటిఖర్చులనుభరించాలి.
5. విక్రేతదీనిద్వారాకొనుగోలుదారుకులేదాదానివారసులకుఏదైనానష్టంలేదాబాధ్యత, ఖర్చులేదాదావా, చర్యలేదాప్రొసీడింగ్కువ్యతిరేకంగాభవిష్యత్తులోఎప్పుడైనాఏదైనాలోపంలేదాస్పష్టమైనమరియుమార్కెట్చేయదగినలోపంకారణంగాదానిపైతీసుకురావచ్చు. శీర్షికఏదైనానష్టంలేదాబాధ్యత, ఖర్చులేదాదావా, చర్యలేదాఏదైనాడిఫాల్ట్, ఉల్లంఘనలేదాఇక్కడపేర్కొన్నఏదైనాడిక్లరేషన్లేదాఒప్పందానికిఅనుగుణంగాలేకపోవడంలేదాదానికారణంగాఉత్పన్నమయ్యేప్రక్రియ.
6. కొనుగోలుదారుయాజమాన్యం, స్వాధీనత, అనుభవాన్నిపొందేహక్కులతోషెడ్యూల్చేయబడినఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్కుఏకైకమరియుసంపూర్ణయజమానిగాఉండాలిమరియుఅతనుఏదైనాజోక్యం, అడ్డంకులులేదాషెడ్యూల్చేయబడినఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్తోవ్యవహరించడానికిలేదాపారవేసేందుకుఅర్హతకలిగిఉంటాడు. అతనుఅంతరాయంలేకుండాసరిపోతాడనిభావిస్తాడు.
7. కొనుగోలుదారుస్టాంప్డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ఫీజుమరియుఇతరయాదృచ్ఛికఖర్చులనుచెల్లించారు.
8. షెడ్యూల్డ్ఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్కుసంబంధించినఅన్నిఒరిజినల్టైటిల్డీడ్లుమరియుడాక్యుమెంట్లతోపాటుగా, విక్రేతఈరోజేషెడ్యూల్డ్ఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్యొక్కఖాళీస్వాధీనంనికొనుగోలుదారుకుఅప్పగించారు.
9. కొనుగోలుదారుఅపార్ట్మెంట్ఓనర్స్అసోసియేషన్లోసభ్యుడిగాఉండాలిమరియుకర్నాటకఅపార్ట్మెంట్యాజమాన్యచట్టం, 1972లోనినిబంధనలనుమరియుదానిలోనినియమాలనుసక్రమంగాపాటించాలిమరియుపేర్కొన్నఅసోసియేషన్యొక్కఉప-చట్టాలుమరియుమెజారిటీనిర్ణయాలకుకట్టుబడిఉండాలి. మరియుపైనపేర్కొన్నచట్టంయొక్కఇతరఅవసరాలుకట్టుబడిఉంటాయి.
ఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్షెడ్యూల్ (ఈడీడ్కిందబదిలీచేయబడింది)
"__________" అనిపిలవబడేభవనంయొక్క _______ అంతస్తులోఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్నెం. ______, కార్పొరేషన్నెం. ________ __________ రోడ్, డివిజన్నెం. ________ వద్దఉన్న, సూపర్బిల్ట్-అప్తోఉన్నస్థిరాస్తిమొత్తంముక్కమరియుపార్శిల్ _________ చదరపుఅడుగులవిస్తీర్ణం. ______ చదరపుఅడుగులకుసమానమైనభూమిపైఅవిభక్తవడ్డీ ______% వాటాతోకలిపి. బేస్మెంట్లోఒకకార్పార్కింగ్స్థలంతోసహాసాధారణప్రాంతాలుమరియుఅనుబంధసౌకర్యాలతోపాటు, మిశ్రమఆస్తికిందివాటితోచుట్టుముట్టబడింది:
పూర్వం: _____________________
పశ్చిమంలో: _____________________
సమాధానం: _____________________
దక్షిణాన: _____________________
మార్కెట్విలువఆస్తిరూ. _________ (రూ. _____________________) పైనలెక్కించినమార్కెట్విలువలోస్టాంప్డ్యూటీచెల్లించబడుతుంది.
దీనికిసాక్ష్యంగా, ఈక్రిందిసాక్షులసమక్షంలో ____________ నెలలోనిఈ ____________ రోజునఈసేల్డీడ్కుపార్టీలుతమసంతకాలనుసెట్చేశాయి:
సాక్షి:
సంతకం
పేరు
చిరునామా
సంతకం
పేరు
చిరునామా
(పేరుమరియుసంతకం)
విక్రేత
(పేరుమరియుసంతకం)
కొనుగోలుదారు
Land and Lease Agreement Format in Tamil
Incorporates regional legal requirements and traditional land use customs specific to Tamil Nadu.
விற்பனைபத்திரம்
இந்தவிற்பனைப்பத்திரம் _______________ மாதம், __________ ஆண்டு ___ நாளில்தயாரிக்கப்பட்டுசெயல்படுத்தப்பட்டது:
திரு. __________________, சுமார் ____ வயது, _______________ இல்வசிக்கும் _______________ இன்மகன், இனிவிற்பனையாளர்என்றுகுறிப்பிடப்படுகிறார்.
ஸ்ரீ ____________க்குஆதரவாக, சுமார் ____ வயது, _______________ இல்வசிக்கும் ______________ இன்மகன், இனிவாங்குபவர்என்றுகுறிப்பிடப்படுகிறார்.
விற்பனையாளர்மற்றும்வாங்குபவர்என்றசொற்கள், சூழலுக்குப்புறம்பானதாகஇல்லாவிட்டால், அந்தந்தவாரிசுகள், வாரிசுகள், நிறைவேற்றுபவர்கள், நிர்வாகிகள், அறங்காவலர்கள், சட்டப்பிரதிநிதிகள்மற்றும்ஒதுக்கப்பட்டவர்கள்.
பின்வரும்சான்றுகள்:
___________ எனஅழைக்கப்படும்கட்டிடத்தின் _____ மாடியில்உள்ளபிளாட்/அபார்ட்மெண்ட்எண். ____, ____________ இல்அமைந்துள்ளமற்றும்கார்ப்பரேஷன்எண் __________________ மற்றும் ___________ உடன்சேர்ந்து ___________ கொண்டுள்ளஅசையாச்சொத்தின்ஒரேமற்றும்முழுஉரிமையாளராகவிற்பனையாளர்இருக்கிறார். ______ சதுரஅடியில்கட்டப்பட்டபகுதி, ______ சதுரஅடிக்குசமமானநிலத்தில் _______% பிரிக்கப்படாதவட்டியுடன், பொதுவானபகுதிகள்மற்றும்அடித்தளத்தில்சூப்பர்பார்க்கிங்இடம்உள்ளிட்டவசதிகளுடன், அதன்விவரங்கள்கீழேஉள்ளஅட்டவணையில்கொடுக்கப்பட்டுள்ளன. மேலும்இதுஅட்டவணைஎனஅழைக்கப்படும்.
அதேசமயம், பிளாட்/அபார்ட்மெண்ட்விற்பனையாளர்திரு. _____________ இடமிருந்துவாங்கியிருந்தாலும், ____________ தேதியிட்டவிற்பனைப்பத்திரம், கார்ப்பரேஷனிடமிருந்துபகிர்வுக்கணக்கைப்பெற்றவுடன், விற்பனையாளர்பிளாட்/அபார்ட்மெண்ட்டைஆவணஎண்களாகப்பதிவுசெய்துள்ளார். ___________ நகரம், கணக்குஎண். _______________ மூலம்அவரதுபெயருக்குமுறையாகமாற்றப்பட்டு, ஒரேமற்றும்முழுமையானஉரிமையாளருக்குவரிகள்மற்றும்கட்டணங்கள்செலுத்தப்படவேண்டும்.
விற்பனையாளர்இந்தஅட்டவணைபிளாட்/அபார்ட்மெண்ட்டைவிற்கவிரும்பினாலும், அவர்அதைவாங்குபவருக்குவழங்கியுள்ளார்மற்றும்வாங்குபவர்வாய்வழிஒப்பந்தத்தின்படிமொத்தவிற்பனைக்கருத்தில்ரூ._________ (ரூபாய் _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ ) மற்றும்வாங்குபவர்கூறப்பட்டவாய்வழிஒப்பந்தத்தின்படிவிற்பனைப்பத்திரத்தைநிறைவேற்றும்நேரத்தில்முழுவிற்பனைப்பரிசீலனையையும்செலுத்தஒப்புக்கொண்டார்.
வாங்குபவர்ரூ. _________ (ரூபாகள் _____________________) மேற்கூறியபடி, விற்பனையாளரால்முறையாகஒப்புக்கொள்ளப்பட்டரசீது, விற்பனைக்கருத்தில், விற்பனையாளர், பயனளிக்கும்உரிமையாளராக, விற்பனையாளர், இதன்மூலம்வாங்குபவரைத்தரப்புகளாகஆக்குகிறார். அட்டவணைபிளாட்/அபார்ட்மெண்ட்மற்றும்அதன்ஒவ்வொருபகுதியையும்அதன்உரிமை, தலைப்புமற்றும்வட்டிஆகியவற்றுடன், அனைத்துநன்மைகள், நன்மைகள், சலுகைகள், உரிமங்கள், வாரிசுகள், தளர்வுகள், சார்புஉரிமைகள், பங்கு, உரிமைகோரல்கள், கோரிக்கைகள்போன்றவற்றுடன்அட்டவணைபிளாட்பகுதிக்குமாற்றவும். /அபார்ட்மெண்ட்மற்றும்உரிமைகளுக்குஉட்பட்டநிலம்மற்றும்பிளாட்/அபார்ட்மெண்ட்ஆகியவற்றில்மீதமுள்ளபங்குகளின்பொதுவானஉரிமையாளர்கள், அனைத்துச்சுமைகளிலிருந்தும்விடுபட்டு, வைத்திருக்கவும், வைத்திருக்கவும்மற்றும்அனுபவிக்கவும், அதற்குச்சொந்தமானவர்கள்என்றுபெயர்பெற்றவர்கள்.
விற்பனையாளர்இதன்மூலம்வாங்குபவருடன்ஒப்பந்தம்செய்து, அட்டவணைபிளாட்/அபார்ட்மெண்ட்டின்ஒரேமற்றும்முழுமையானஉரிமையாளர்மற்றும்தெளிவான, சட்டப்பூர்வமாகசெல்லுபடியாகும்மற்றும்சந்தைப்படுத்தக்கூடியஉரிமையைக்கொண்டுள்ளார், எனவேவாங்குபவருக்குஅதைவிற்கவும்விற்கவும்மேற்கொள்கிறார். இந்தபத்திரத்திற்குமாற்றுவதற்குமுழுஉரிமைஉண்டு.
விற்பனையாளர்இந்தபத்திரத்தின்படிதிட்டமிடப்பட்டபிளாட்/அபார்ட்மெண்ட்டைமாற்றும்அல்லதுவிற்பனைசெய்வதைத்தடுக்கும்உரிமையைக்குறைக்கும், கட்டுப்படுத்தும்அல்லதுபாரபட்சம்ஏற்படுத்தும்எந்தச்செயலையும், செயலையும்அல்லதுகாரியத்தையும்செய்யவில்லைஎன்றும்அறிவிக்கிறார்.
வாங்குபவர்இப்போதுகீழேவிவரிக்கப்பட்டுள்ளபடிமுழுவிற்பனைவிலையையும்செலுத்திவிட்டதால், விற்பனையாளரிடம்விற்பனைவிலையைஅவருக்குச்சாதகமாகச்செயல்படுத்துமாறுகோரியுள்ளார், மேலும்விற்பனையாளர்அதற்குமுறையாகஒப்புக்கொண்டார், இனிமேல்முழுவிற்பனைவிலையும்பத்திரம்பின்வருமாறுசான்றளிக்கிறது:
. ,
(ஆ) காசோலைஎண். _________ தேதியிட்ட _____________________ வங்கியிலிருந்துபெறப்பட்டதொகை, ரூ. ,
மொத்தம்ரூ. _______________ (ரூபாய் _____________________ மட்டும்).
2. விற்பனையாளர்இதன்மூலம்திட்டமிடப்பட்டபிளாட்/அபார்ட்மெண்ட்அனைத்துசுமைகள், உரிமைகள், கட்டணங்கள், அடமானங்கள், குத்தகைகள், நீதிமன்றம்அல்லதுபிறஇணைப்புகள், நிலுவைத்தொகைகள், கையகப்படுத்தல்மற்றும்கையகப்படுத்துதல்நடவடிக்கைகள், சிறியஅல்லதுவேறுஏதேனும்பாதகமானநடவடிக்கைகளின்உரிமைகோரல்களுக்குஎதிராகஇழப்பீடுவழங்கப்படும்என்றுஅறிவிக்கிறார். அல்லதுவாங்குபவரின்நலனுக்குஎந்தவகையிலும்தீங்குவிளைவிக்கும்மூன்றாம்தரப்புஉரிமைகோரல்களிலிருந்துஇலவசம்.
3. விற்பனையாளர், திட்டமிடப்பட்டபிளாட்/அபார்ட்மெண்டிற்கானஅனைத்துவரிகளும்கடமைகளும்செலுத்தப்பட்டுவிட்டதாகவும், விற்பனைப்பத்திரத்தின்தேதியில்நிலுவைத்தொகைகள்ஏதேனும்இருந்தால், அவரால்முறையாகச்செலுத்தப்படும்என்றும்வாங்குபவருக்குஉத்தரவாதம்அளிக்கிறார். திட்டமிடப்பட்டபிளாட்/அபார்ட்மெண்ட்தொடர்பானஎதிர்காலவரிகள்வாங்குபவரால்செலுத்தப்படும்.
4. பிளாட்/அபார்ட்மெண்டில்வாங்குபவரின்உரிமைகளைப்பாதுகாப்பதற்காகவாங்குபவரின்முன்மாதிரியில்அனைத்துசெயல்கள், செயல்கள்மற்றும்விஷயங்களைசட்டப்பூர்வமாகவும்சரியாகவும்செய்வார்என்றுவிற்பனையாளர்இதன்மூலம்வாங்குபவருடன்அறிவித்துஉடன்படிக்கைசெய்கிறார். இங்கேகுறிப்பிடப்பட்டுள்ளது, தலைப்புமற்றும்வட்டிமுழுமையாகவும்முழுமையாகவும்கண்டறியப்பட்டு, வாங்குபவர்அத்தகையசெலவுகளைஏற்கவேண்டும்.
5. விற்பனையாளர்இதன்மூலம்வாங்குபவர்அல்லதுஅதன்வாரிசுகளுக்குஏதேனும்இழப்புஅல்லதுபொறுப்பு, செலவுஅல்லதுஉரிமைகோரல், நடவடிக்கைஅல்லதுநடவடிக்கைஆகியவற்றிற்குஎதிராகஎதிர்காலத்தில்எந்தநேரத்திலும்ஏதேனும்குறைபாடுஅல்லதுதெளிவானமற்றும்சந்தைப்படுத்தக்கூடியகுறைபாடுகாரணமாகஅதன்மீதுகொண்டுவரப்படலாம். தலைப்புஏதேனும்இழப்புஅல்லதுபொறுப்பு, செலவுஅல்லதுஉரிமைகோரல், செயல்அல்லதுஎந்தஒருஇயல்புநிலை, மீறல்அல்லதுஇங்குகுறிப்பிடப்பட்டுள்ளஎந்தவொருஅறிவிப்புஅல்லதுஉடன்படிக்கைக்குஇணங்காதகாரணத்தால்எழும்.
6. வாங்குபவர், திட்டமிடப்பட்டபிளாட்/அபார்ட்மெண்டின்முழுஉரிமையாளராகவும், உரிமை, உடைமை, அனுபவஉரிமைகள்கொண்டவராகவும்இருப்பார், மேலும்அவர்எந்தவொருகுறுக்கீடு, தடையிலிருந்தும்விலகிஇருக்கவேண்டும்அல்லதுதிட்டமிடப்பட்டபிளாட்/அபார்ட்மெண்ட்டைகையாள்வதற்கோஅல்லதுஅப்புறப்படுத்துவதற்கோஉரிமையுடையவர். அவர்இடையூறுஇல்லாமல்பொருத்தமாகநினைக்கிறார்.
7. வாங்குபவர்முத்திரைகட்டணம், பதிவுகட்டணம்மற்றும்பிறதற்செயலானசெலவுகளைசெலுத்தியுள்ளார்.
8. விற்பனையாளர், திட்டமிடப்பட்டபிளாட்/அபார்ட்மெண்ட்தொடர்பானஅனைத்துஅசல்உரிமைப்பத்திரங்கள்மற்றும்ஆவணங்களுடன், திட்டமிடப்பட்டபிளாட்/அபார்ட்மெண்ட்டின்காலியானஉடைமைகளைவாங்குபவரிடம்இன்றேஒப்படைத்துள்ளார்.
9. வாங்குபவர்அபார்ட்மென்ட்உரிமையாளர்கள்சங்கத்தில்உறுப்பினராகவேண்டும்மற்றும்கர்நாடகஅடுக்குமாடிகுடியிருப்புஉரிமைச்சட்டம், 1972 மற்றும்அதன்கீழ்உள்ளவிதிகளின்விதிகளுக்குமுறையாகஇணங்கவேண்டும்மற்றும்மேற்கூறியசங்கத்தின்துணைச்சட்டங்கள்மற்றும்பெரும்பான்மைமுடிவுகளுக்குக்கட்டுப்படவேண்டும். மற்றும்மேற்கூறியசட்டத்தின்பிறதேவைகள்இணங்கும்.
பிளாட்/அபார்ட்மெண்ட்அட்டவணை (இந்தப்பத்திரத்தின்கீழ்மாற்றப்பட்டது)
"__________" எனஅழைக்கப்படும்கட்டிடத்தின் _______ மாடியில், மாநகராட்சிஎண். _________ __________ சாலை, பிரிவுஎண். ________ உடன், சூப்பர்பில்ட்-அப்உடன்அமைந்துள்ள, பிளாட்/அபார்ட்மெண்ட்எண். ______ என்றஅசையாச்சொத்தின்முழுப்பகுதியும் _________ சதுரஅடிபரப்பளவு. ______ சதுரஅடிக்குசமமானநிலத்தில்பிரிக்கப்படாதவட்டியில் ______% பங்கு. பொதுவானபகுதிகள்மற்றும்தொடர்புடையவசதிகளுடன், அடித்தளத்தில்ஒருகார்பார்க்கிங்இடம்உட்பட, ஒருங்கிணைந்தசொத்துபின்வருவனவற்றால்சூழப்பட்டுள்ளது:
முன்பு: _____________________
மேற்கில்: _____________________
பதில்: _____________________
தெற்கில்: _____________________
சந்தைமதிப்புசொத்துரூ. _________ (ரூ. _____________________) மேலேகணக்கிடப்பட்டசந்தைமதிப்பில்முத்திரைவரிசெலுத்தப்படுகிறது.
இதற்குசாட்சியாக, பின்வரும்சாட்சிகள்முன்னிலையில் ____________ மாதத்தின்இந்த ____________ நாளில்இந்தவிற்பனைப்பத்திரத்தில்தரப்பினர்தங்களுக்குரியகையொப்பங்களைஇட்டுள்ளனர்:
சாட்சி:
கையெழுத்து
பெயர்
முகவரி
கையெழுத்து
பெயர்
முகவரி
(பெயர்மற்றும்கையொப்பம்)
விற்பனையாளர்
(பெயர்மற்றும்கையொப்பம்)
வாங்குபவர்
Land and Lease Agreement Format in Telugu
Adapted for Andhra Pradesh and Telangana state requirements, with emphasis on agricultural land lease provisions.
అమ్మకపుదస్తావేజు
ఈసేల్డీడ్ _____________ నెల, __________ సంవత్సరం ___ రోజునతయారుచేయబడిందిమరియుఅమలుచేయబడింది:
మిస్టర్ _____________________, సుమారు ____ సంవత్సరాలవయస్సు, _______________లోనివసిస్తున్న _______________ కుమారుడు, ఇకపైవిక్రేతగాసూచించబడతారు.
శ్రీ ____________కిఅనుకూలంగా, సుమారు ____ సంవత్సరాలవయస్సుగల, _______________లోనివసిస్తున్న ______________ కుమారుడు, ఇకపైకొనుగోలుదారుగాసూచిస్తారు.
విక్రేతమరియుకొనుగోలుదారుఅనేపదాలు, సందర్భానికిఅసహ్యంగాఉంటేతప్ప, వారిసంబంధితవారసులు, వారసులు, కార్యనిర్వాహకులు, నిర్వాహకులు, ధర్మకర్తలు, చట్టపరమైనప్రతినిధులుమరియుఅసైన్లు.
కిందిసాక్ష్యం:
___________ అనిపిలువబడేభవనంయొక్క _____ అంతస్తులోఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్నెం. ____, ____________ వద్దఉందిమరియుకార్పొరేషన్నంబర్ _________ __________తోపాటు ____________ మరియుచుట్టూ ___________నికలిగిఉన్నస్థిరాస్తియొక్కఏకైకమరియుసంపూర్ణయజమానివిక్రేత. ______ చదరపుఅడుగులవిస్తీర్ణం, ______ చదరపుఅడుగులకుసమానమైనభూమిపై _______% అవిభక్తఆసక్తితోపాటు, సాధారణప్రాంతాలుమరియుబేస్మెంట్లోసూపర్పార్కింగ్స్థలంతోసహాసౌకర్యాలతోపాటు, వాటివివరాలుదిగువషెడ్యూల్లోఇవ్వబడ్డాయిమరియుదీనినిషెడ్యూల్అనిపిలుస్తారు.
ఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్యొక్కవిక్రేతమిస్టర్ _____________ నుండిఅదేకొనుగోలుచేసినప్పటికీ, ____________ తేదీతోకూడినసేల్డీడ్కార్పోరేషన్నుండివిభజనఖాతారసీదుపైషెడ్యూల్ఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్యొక్కఆధీనంలోమరియుఆనందాన్నికలిగిఉంది. ___________ నగరం, ఖాతానెం. _______________ ద్వారాఅతనిపేరుమీదసక్రమంగాబదిలీచేయబడిందిమరియుఏకైకమరియుసంపూర్ణయజమానిచెల్లించబడినందునదానిపైపన్నులుమరియుఛార్జీలుచెల్లించవలసిఉంటుంది.
విక్రేతఈషెడ్యూల్ఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్నువిక్రయించాలనికోరుకుంటుండగా, అతనుదానినికొనుగోలుదారుకుఅందించాడుమరియుకొనుగోలుదారురూ._________ (రూపాయిలు ________________________) మొత్తంఅమ్మకపుపరిశీలనలోనోటిఒప్పందంప్రకారంషెడ్యూల్ఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్నుకొనుగోలుచేయడానికిఅంగీకరించారు. ) మరియుకొనుగోలుదారుచెప్పినమౌఖికఒప్పందానికిఅనుగుణంగాసేల్డీడ్నుఅమలుచేసేసమయంలోమొత్తంవిక్రయపరిశీలననుచెల్లించడానికిఅంగీకరించారు.
కొనుగోలుదారురూ. _________ (రూపాయిలు ___________________ మాత్రమే) పైనపేర్కొన్నవిధంగా, దీనిరసీదుఅమ్మకందారుచేసముచితంగాగుర్తించబడింది, అతనుఅమ్మకంపరిశీలనకుతదుపరిచెల్లింపుచేయకూడదనిఅంగీకరించాడు, విక్రేత, లాభదాయకమైనయజమానిగా, దీనిద్వారాకొనుగోలుదారునిపార్టీలుగాచేస్తుందిషెడ్యూల్ఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్మరియుదానిలోనిప్రతిభాగాన్నిహక్కు, టైటిల్మరియుఆసక్తితోపాటు, అన్నిప్రయోజనాలు, ప్రయోజనాలు, రాయితీలు, లైసెన్స్లు, వారసత్వాలు, సడలింపులు, డిపెండెంట్రైట్స్, ఈక్విటీ, క్లెయిమ్లు, డిమాండ్లుమొదలైనవాటితోపాటుషెడ్యూల్ఫ్లాట్కుచెందినవి. /అపార్ట్మెంట్మరియుభూమిమరియుఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్హక్కులకులోబడిమిగిలినఅవిభాజ్యమైనవాటాలసాధారణయజమానులు, అన్నిభారాలనుండివిముక్తిపొందడం, పట్టుకోవడంమరియుఆనందించడంవంటివాటికిచెందినవిగాపేరుపొందాయి.
విక్రేతషెడ్యూల్ఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్కుఏకైకమరియుసంపూర్ణయజమానిఅనిమరియుదానికిసంబంధించినస్పష్టమైన, చట్టబద్ధంగాచెల్లుబాటుఅయ్యేమరియువిక్రయించదగినటైటిల్నుకలిగిఉన్నారనిమరియుఅందువల్లకొనుగోలుదారుకుఅనుగుణంగావిక్రయించడానికిమరియువిక్రయించడానికితానుపూనుకుంటాననివిక్రేతఇందుమూలంగాప్రకటించిమరియుఒప్పందంకుదుర్చుకున్నాడు. ఈదస్తావేజుబదిలీచేయడానికిపూర్తిహక్కునుకలిగిఉంది.
ఈదస్తావేజుప్రకారంషెడ్యూల్డ్ఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్నుబదిలీచేయడానికిలేదావిక్రయించడాన్నినిరోధించడానికితనహక్కునుతగ్గించే, పరిమితంచేసేలేదాపక్షపాతంకలిగించేఏచర్య, దస్తావేజులేదాఏదైనాచేయలేదనివిక్రేతకూడాప్రకటిస్తాడు.
కొనుగోలుదారుఇప్పుడుదిగువవివరించినవిధంగామొత్తంఅమ్మకపుధరనుచెల్లించినందున, విక్రయధరనుతనకుఅనుకూలంగాఅమలుచేయమనివిక్రేతనుఅభ్యర్థించాడుమరియువిక్రేతదానికితగినవిధంగాఅంగీకరించాడు, ఇకనుండిమొత్తంఅమ్మకపుధరఈక్రిందివిధంగాధృవీకరిస్తుంది:
1. కొనుగోలుదారుమొత్తంఅమ్మకపుధరనుఈక్రిందివిధంగాచెల్లించినట్లువిక్రేతదీనిద్వారాధృవీకరిస్తున్నారు: (ఎ) ____________ బ్యాంక్పైడ్రాచేసిన _________ తేదీ _________ చెక్నంబర్ద్వారా, రూ. ,
(బి) ____________ బ్యాంక్నుండిడ్రాచేయబడినచెక్కుసంఖ్య. _________ తేదీ _________ ద్వారాచెల్లించినమొత్తం, రూ. ,
మొత్తంరూ. _______________ (రూపాయిలు _____________________ మాత్రమే).
2. షెడ్యూల్చేయబడినఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్అన్నిభారాలు, తాత్కాలికహక్కులు, ఛార్జీలు, తనఖాలు, లీజులు, కోర్టులేదాఇతరఅటాచ్మెంట్లు, లిస్-పెండెన్స్లు, సముపార్జనమరియుస్వాధీనప్రక్రియలు, మైనర్లేదాఏదైనాఇతరప్రతికూలప్రక్రియలక్లెయిమ్లకువ్యతిరేకంగానష్టపరిహారంచెల్లించబడుతుందనివిక్రేతదీనిద్వారాప్రకటిస్తున్నారు. లేదాకొనుగోలుదారుయొక్కఆసక్తికిఏవిధంగానైనాహానికలిగించేమూడవపక్షక్లెయిమ్లనుండిఉచితం.
3. షెడ్యూల్డ్ఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్పైఅన్నిపన్నులుమరియుసుంకాలుచెల్లించినట్లువిక్రేతకొనుగోలుదారుకుహామీఇస్తాడుమరియుసేల్డీడ్తేదీనాటికిబకాయిలుఏవైనాఉంటే, అతడుసక్రమంగాచెల్లించబడతాడు. షెడ్యూల్చేయబడినఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్కుసంబంధించిభవిష్యత్పన్నులుకొనుగోలుదారుచేచెల్లించబడతాయి.
4. షెడ్యూల్ఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్లోకొనుగోలుదారుయొక్కహక్కులనుభద్రపరచడంకోసంకొనుగోలుదారుయొక్కసందర్భంలోఅన్నిచర్యలు, పనులుమరియుపనులనుచట్టబద్ధంగామరియుసక్రమంగాపూర్తిచేస్తాననివిక్రేతదీనిద్వారాకొనుగోలుదారుతోప్రకటించాడుమరియుఒడంబడికచేస్తాడు. ఇక్కడపేర్కొనబడింది, టైటిల్మరియువడ్డీపూర్తిగామరియుపూర్తిగానిర్ధారించబడుతుందిమరియుకొనుగోలుదారుఅటువంటిఖర్చులనుభరించాలి.
5. విక్రేతదీనిద్వారాకొనుగోలుదారుకులేదాదానివారసులకుఏదైనానష్టంలేదాబాధ్యత, ఖర్చులేదాదావా, చర్యలేదాప్రొసీడింగ్కువ్యతిరేకంగాభవిష్యత్తులోఎప్పుడైనాఏదైనాలోపంలేదాస్పష్టమైనమరియుమార్కెట్చేయదగినలోపంకారణంగాదానిపైతీసుకురావచ్చు. శీర్షికఏదైనానష్టంలేదాబాధ్యత, ఖర్చులేదాదావా, చర్యలేదాఏదైనాడిఫాల్ట్, ఉల్లంఘనలేదాఇక్కడపేర్కొన్నఏదైనాడిక్లరేషన్లేదాఒప్పందానికిఅనుగుణంగాలేకపోవడంలేదాదానికారణంగాఉత్పన్నమయ్యేప్రక్రియ.
6. కొనుగోలుదారుయాజమాన్యం, స్వాధీనత, అనుభవాన్నిపొందేహక్కులతోషెడ్యూల్చేయబడినఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్కుఏకైకమరియుసంపూర్ణయజమానిగాఉండాలిమరియుఅతనుఏదైనాజోక్యం, అడ్డంకులులేదాషెడ్యూల్చేయబడినఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్తోవ్యవహరించడానికిలేదాపారవేసేందుకుఅర్హతకలిగిఉంటాడు. అతనుఅంతరాయంలేకుండాసరిపోతాడనిభావిస్తాడు.
7. కొనుగోలుదారుస్టాంప్డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ఫీజుమరియుఇతరయాదృచ్ఛికఖర్చులనుచెల్లించారు.
8. షెడ్యూల్డ్ఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్కుసంబంధించినఅన్నిఒరిజినల్టైటిల్డీడ్లుమరియుడాక్యుమెంట్లతోపాటుగా, విక్రేతఈరోజేషెడ్యూల్డ్ఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్యొక్కఖాళీస్వాధీనంనికొనుగోలుదారుకుఅప్పగించారు.
9. కొనుగోలుదారుఅపార్ట్మెంట్ఓనర్స్అసోసియేషన్లోసభ్యుడిగాఉండాలిమరియుకర్నాటకఅపార్ట్మెంట్యాజమాన్యచట్టం, 1972లోనినిబంధనలనుమరియుదానిలోనినియమాలనుసక్రమంగాపాటించాలిమరియుపేర్కొన్నఅసోసియేషన్యొక్కఉప-చట్టాలుమరియుమెజారిటీనిర్ణయాలకుకట్టుబడిఉండాలి. మరియుపైనపేర్కొన్నచట్టంయొక్కఇతరఅవసరాలుకట్టుబడిఉంటాయి.
ఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్షెడ్యూల్ (ఈడీడ్కిందబదిలీచేయబడింది)
"__________" అనిపిలవబడేభవనంయొక్క _______ అంతస్తులోఫ్లాట్/అపార్ట్మెంట్నెం. ______, కార్పొరేషన్నెం. ________ __________ రోడ్, డివిజన్నెం. ________ వద్దఉన్న, సూపర్బిల్ట్-అప్తోఉన్నస్థిరాస్తిమొత్తంముక్కమరియుపార్శిల్ _________ చదరపుఅడుగులవిస్తీర్ణం. ______ చదరపుఅడుగులకుసమానమైనభూమిపైఅవిభక్తవడ్డీ ______% వాటాతోకలిపి. బేస్మెంట్లోఒకకార్పార్కింగ్స్థలంతోసహాసాధారణప్రాంతాలుమరియుఅనుబంధసౌకర్యాలతోపాటు, మిశ్రమఆస్తికిందివాటితోచుట్టుముట్టబడింది:
పూర్వం: _____________________
పశ్చిమంలో: _____________________
సమాధానం: _____________________
దక్షిణాన: _____________________
మార్కెట్విలువఆస్తిరూ. _________ (రూ. _____________________) పైనలెక్కించినమార్కెట్విలువలోస్టాంప్డ్యూటీచెల్లించబడుతుంది.
దీనికిసాక్ష్యంగా, ఈక్రిందిసాక్షులసమక్షంలో ____________ నెలలోనిఈ ____________ రోజునఈసేల్డీడ్కుపార్టీలుతమసంతకాలనుసెట్చేశాయి:
సాక్షి:
సంతకం
పేరు
చిరునామా
సంతకం
పేరు
చిరునామా
(పేరుమరియుసంతకం)
విక్రేత
(పేరుమరియుసంతకం)
కొనుగోలుదారు
Creating a Customized Land Lease Agreement
Crafting a customized land lease agreement requires attention to specific needs while maintaining legal compliance. Follow these essential steps and considerations to create a tailored agreement serving your unique requirements and circumstances.
Customization Steps:
- Select an appropriate base template
- Modify party information and property details
- Adjust terms according to specific requirements
- Add special conditions or local regulations
- Review legal compliance
- Include regional language requirements
Legal Considerations:
- State-specific registration requirements
- Stamp duty regulations
- Notarization needs
- Local land use laws
- Revenue record updates
Creating an effective land lease agreement requires careful attention to format, legal requirements, and regional considerations. Following the guidelines outlined in this guide, landowners and tenants can establish clear, legally binding agreements that protect their interests. Consider local regulations, language requirements, and specific use-case provisions when drafting your agreement. Whether for agricultural, residential, or commercial purposes, a well-structured lease agreement is the foundation for a successful landlord-tenant relationship and helps prevent potential disputes while ensuring smooth property management.
